8 Kreveti·8 Kupatila·1445 m²·5100 m² plac
savremeni dom na prodaju u ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici El Madroñal, mirnom i traženom području u brdima Marbelle.
Ova vila nudi savršen balans modernog dizajna, udobnosti i spektakularnog pogleda na Sredozemno more. Projektovana od strane AMES Architect, svaki detalj odražava kvalitet, funkcionalnost i duboku povezanost sa okruženjem. Sa osam prostranih spavaćih soba sa privatnim kupatilima i dva dodatna kupatila za goste, vila je dizajnirana za udobnost i praktičnost. Otvoreni raspored povezuje dnevni i trpezarijski prostor sa savremenom kuhinjom Gaggenau, potpuno opremljenom najnovijim aparatima. Visoki plafoni i prostrani prozori propuštaju prirodnu svetlost, stvarajući svetle i prijatne prostore dok okviraju pogled na more. Savremeni kamin dodaje toplinu i stil, čineći dnevni boravak savršenim mestom za opuštanje.
Spoljašnji prostori su jednako privlačni. Velike terase, kako natkrivene tako i otvorene, pružaju idealna mesta za obroke na otvorenom ili jednostavno uživanje u mirnom okruženju. Ugrađeni plinski kamin dodaje prijatnu notu za hladnije večeri. Infinity bazen dvostruke veličine, opremljen grejanjem, automatskom zaštitnom površinom i sistemom za tretman slane vode, ostavlja utisak da se stapa sa horizontom, nudeći neprekidne poglede na Sredozemno more. Dizajnirana za zabavu i opuštanje, Vila Sienna uključuje privatnu bioskopsku salu, klimatski kontrolisanu vinsku podrumski, tursko kupatilo (hammam) i saunu.
Svaka karakteristika pažljivo je odabrana kako bi poboljšala iskustvo života u ovom domu, čineći ga prostorom gde se udobnost i razonoda besprekorno spajaju. Nalazi se samo 10 minuta vožnje od plaža, restorana i međunarodnih škola u Marbelli, El Madroñal je poznat po svojoj privatnosti i prirodnom okruženju. Područje je idealno za one koji uživaju u aktivnostima na otvorenom, sa stazama za planinarenje i planinski biciklizam u obližnjem Prirodnom Parku Sierra de las Nieves. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu renomiranih terena kao što su Los Arqueros Golf & Country Club i La Quinta Golf.
Za one koji uživaju u dobroj hrani, Benahavís, selo poznato po svojim odličnim restoranima, je samo kratka vožnja udaljeno. Obližnji gradovi kao što su San Pedro de Alcántara i Puerto Banús nude raznovrsne mogućnosti kupovine, od malih butika do međunarodnih luksuznih brendova.
Područje je takođe dobro povezano, sa lakim pristupom autoputu A-7, koji povezuje stanovnike sa Marbellom, Malagom i šire. Vila Sienna je dom koji kombinuje savremeni dizajn sa tišinom prirode, nudeći životni stil koji je istovremeno opušten i povezan. Bilo kao stalno prebivalište ili kao odmaralište, to je izvanredna prilika da uživate u jednom od najlepših mesta u Marbelli.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 9.250.000 € i 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
