5 Kreveti·6 Kupatila·227 m²·1006 m² plac
Moderna vila na Las Brisas Golf, Nueva Andalucía.
Savremena vila sa 5 spavaćih soba na prodaju u Nueva Andalucía, potpuno renovirana nekretnina koja nudi 5 spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima, 6 kupatila, prostrane unutrašnje životne prostore smeštene na velikoj privatnoj parceli, opsežne terase, uređen vrt, bazen i jacuzzi, dizajnirana sa skandinavskim i japandi uticajima, okružena zelenilom uz visok nivo privatnosti.
Nekretnina je pažljivo redesignovana kako bi se stvorila mirna i funkcionalna životna sredina, gde se čiste arhitektonske linije susreću sa prirodnim materijalima i toplim, neutralnim tonovima. Raspored se fokusira na otvorenost i svetlost, pri čemu glavni dnevni boravak deluje kao centralna tačka doma. Velika staklena vrata od poda do plafona povezuju unutrašnjost direktno sa vrtom, omogućavajući prirodnoj svetlosti da slobodno cirkuliše kroz prostor, dok pojačava povezanost između unutrašnjeg i spoljnog življenja.
Ovaj pristup ne samo da poboljšava osećaj prostora, već stvara i opušteniji i praktičniji način života. Svaka od pet spavaćih soba je dizajnirana kao privatno utočište, sa sopstvenim kupatilom i doslednim dizajnom. Unutrašnjost odražava minimalističku estetiku, koristeći teksture i završne obrade koje deluju savremeno i udobno.
Raspodela osigurava privatnost za stanare i goste, čineći vilu pogodnom kako za porodični život, tako i za gostoprimstvo. Spoljni prostori su ključna karakteristika nekretnine. Vrt je uređen kako bi stvorio gust, zeleni ambijent koji pruža osećaj izolacije retko viđen u tako centralnoj lokaciji. Različite zone su organizovane za opuštanje i zabavu, uključujući specijalizovanu oblast za roštiljanje, lounge prostore i veliki bazen.
Jacuzzi dodaje još jedan nivo udobnosti, dok otvorena teretana omogućava svakodnevnu aktivnost u prirodnom okruženju. Savremena tehnologija je integrisana kroz vilu, sa pametnim sistemom za upravljanje osvetljenjem, klimom i sigurnošću, nudeći pogodnost i efikasnost. Ove karakteristike dopunjuju celokupan dizajn bez kompromitovanja jednostavnosti prostora.
Nueva Andalucía je poznata po svom uspostavljenom stambenom karakteru, kombinujući tradicionalne vile i savremene kuće unutar dobro planiranog okruženja. Ovo područje je posebno popularno zbog blizine nekoliko poznatih golf terena, uključujući Aloha Golf Club, Las Brisas Golf i Los Naranjos Golf, što ga čini ključnom destinacijom za entuzijaste golfa. Svakodnevne pogodnosti su lako dostupne u Centro Plaza, gde se nalaze supermarketi, kafići i lokalne usluge.
Opcije za ručavanje kao što su Breathe, Vovem Asador i La Sala doprinose raznovrsnoj restoranskoj sceni, dok obližnji Puerto Banús nudi dodatne opcije za kupovinu u El Corte Inglés i raznim međunarodnim buticima. Plaža je samo nekoliko minuta udaljena, pružajući pristup šetalištu i plažnim klubovima. Porodice imaju benefit od blizine međunarodnih škola kao što su Aloha College i The British School of Marbella, obe udaljene samo kratkom vožnjom.
Povezivost je efikasna preko A-7, sa mogućnostima javnog prevoza, uključujući lokalne autobuske linije i taksije na raspolaganju, a aerodrom Málaga je dostupan za manje od sat vremena. Ova vila kombinuje promišljeni dizajn, privatnost i centralnu lokaciju, nudeći uravnotežen način života gde se moderno stanovanje, spoljašnji prostor i dostupnost spajaju u jednoj od najuspostavljenijih stambenih oblasti na obali.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús-a, poznata kao marbeljska „Golfska dolina“ zbog grupacije terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u svom središtu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je ona i dalje na pešačkoj udaljenosti ili lako dostupna biciklom, i obuhvata sve od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Ova oblast je popularna među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže vreme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cene su niže nego u prvim redovima uz Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golfskog okruženja.
Vrh tržišta: 178% iznad tipične cene
Oko 178% iznad tipične cene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Nueva Andalucía između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
