4 Kreveti·4 Kupatila·281 m²
Smešten na 13. spratu ikoničkih Málaga Towers – Tower Vision (2025), ovaj izuzetni kutni stan je jedna od najekskluzivnijih nekretnina na tržištu luksuznog stanovanja u Malagi. Njegova privilegovana lokacija pruža veći osećaj privatnosti i prostranosti, kao i zadivljujuće panoramske poglede na Sredozemno more i gradski obzor.
Dizajniran sa elegantnom savremenom arhitekturom, stan kombinuje prostrane, otvorene prostore, velike prozore od poda do plafona i spektakularnu terasu koja produžava dnevnu sobu napolje, obasjavajući svaku sobu prirodnom svetlošću tokom celog dana.
Sa četiri spavaće sobe i završnom obradom najvišeg kvaliteta, ova nekretnina sadrži potpuno integrisanu otvorenu kuhinju, sistem kućne automatizacije, savremeni klimatski sistem i pažljivo odabrane premium materijale kako bi pružila maksimalnu udobnost i sofisticiranost.
Sve ovo se nadopunjuje visokokvalitetnim završnim radovima i velikim prozorima koji propuštaju prirodnu svetlost. Savremene usluge, uključujući sistem kućne automatizacije, centralno aerotermalno grejanje i grejanje podnog sistema. Maksimalna toplotna i akustična udobnost u ovoj luksuznoj kući, koja dolazi sa dva prostrana garažna mesta sa punjačem za električna vozila i skladištem. Sve smešteno unutar jedinstvenog stambenog kompleksa.
Málaga Towers redefiniše luksuzni način života na Costa del Sol zahvaljujući svojim ekskluzivnim zajedničkim prostorima: panoramskom krovnom bazenu, spa centru, zatvorenom grijanom bazenu, potpuno opremljenoj teretani, spoljašnjem bazenu sa sunčanim terasama, uslugom konsijerža i 24-časovnom sigurnošću.
Njegova lokacija, na samo nekoliko minuta od istorijskog centra, marine, međunarodnog aerodroma i odlične transportne povezanosti, čini je izvanrednim izborom kako za primarnu rezidenciju tako i za investiciju u nekretnine.
Jedinstvena nekretnina za međunarodne klijente koji traže privatnost, dizajn, ekskluzivnost i jedan od najboljih pogleda na Sredozemno more iz grada Malage.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Málaga je živopisna prestonica Costa del Sol-a i jedan od najdinamičnijih gradova u Spain. Nekada je bila posmatrana uglavnom kao aerodromska kapija regiona, ali se preobrazila u kulturnu i lifestyle destinaciju, sa muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenim istorijskim centrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetalište i rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Za kupce nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, celogodišnji španski grad. Domovi se kreću od stanova sa karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih projekata u oblastima kao što je Teatinos, kao i zelenih istočnih priobalnih naselja El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja peške i gradske sadržaje na dohvat ruke, uz snažnu potražnju za iznajmljivanjem zahvaljujući turizmu i velikoj studentskoj i profesionalnoj populaciji.
Vrh tržišta: 39% iznad tipične cene
Oko 39% iznad tipične cene u Málaga. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Málaga između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
