2 Kreveti·2 Kupatila·117 m²
Retka prilika da postanete vlasnik luksuznog penthausa u jednom od najprestižnijih naselja u Malagi.
Na samo korak od Sredozemnog mora, ovaj izuzetan penthaus se nalazi u ekskluzivnom kompleksu Rocamar, završenom 2019. godine. Savršeno kombinuje savremenu arhitekturu, nepobedivu lokaciju i zadivljujuće panoramske poglede na more.
Ključne karakteristike nekretnine
? Pedregalejo, Málaga Samo 20 metara od plaže
* 2 spavaće sobe * 2 kupatila * 82,79 m² korisnog unutrašnjeg prostora * 117,66 m² ukupne građevinske površine * Privatni krovni solarium s panoramskim pogledom na more * Prostrana terasa iz dnevne sobe * Privatno parking mesto u podzemnoj garaži * Privatna ostava * Pristup liftom * Građeno 2019. godine
Enterijer
Svetli otvoreni dnevni boravak besprekorno kombinuje dnevni boravak, trpezariju i kuhinju dizajnerskog kvaliteta. Klizna staklena vrata od poda do plafona preplavljuju apartman prirodnom svetlošću, dok istovremeno okviruju spektakularne poglede na Sredozemno more.
Premium završna obrada uključuje:
* Drvene podove * Podno grejanje * Centralnu klimatizaciju * Potpuno opremljenu kuhinju dizajnerskog kvaliteta s ostrvom * Staklene zidne površine kroz ceo dnevni boravak
Spavaće sobe
Elegantan glavni spavaći deo ima kupatilo u sklopu i direktan pristup privatnoj terasi sa pogledom na bujno zelenilo.
Druga spavaća soba je svestrana i može se koristiti kao gostinska soba, dečja soba ili radna soba.
Oba kupatila su završena po visokim standardima sa savremenim tušem sa kišnicom i premium materijalima.
Istaknuto – Spektakularna privatna krovna terasa
Pravi dragulj ovog penthausa je njegova prostrana privatna krovna terasa, koja nudi neometane panoramske poglede na:
* Sredozemno more * Obalu Malage * Okolno zelenilo * Planine
Savršeno mesto za:
Sunčanje Koktele pri zalasku sunca Vanredno obedovanje Kreiranje vlastitog prostora za odmaranje ili čak dodavanje đakuzija (uz dozvole).
Rocamar Residence
Ovaj moderni butik kompleks nudi privatnost, mir i premium sadržaje.
Stanari uživaju u:
* Spoljnom bazenu * Prelepim uređenim vrtovima * Pristupu liftom * Privatnim parking mestima u podzemnoj garaži * Elegantnim zajedničkim ulazima
Sa samo malim brojem stanova, Rocamar pruža ekskluzivno i mirno životno okruženje.
Pedregalejo – Najpoželjnija adresa u Malagi
Pedregalejo se široko smatra jednim od najtraženijih stambenih naselja u Malagi, poznato po autentičnoj mediteranskoj atmosferi i opuštenom morskom stilu života.
U pešačkoj udaljenosti možete pronaći:
✔ Obalu uz more ✔ Poznate restorane sa morskim plodovima i tradicionalne čiringuitose ✔ Šarmantne kafiće i butike ✔ Sportske marine i plažne klubove ✔ Međunarodne škole ✔ Samo nekoliko minuta od centra Malage
Bez obzira da li tražite primarnu rezidenciju, kuću za odmor ili premium investiciju, ova lokacija nudi izuzetan dugoročni potencijal.
Zašto će vam se svideti ova nekretnina
⭐ Samo 20 metara od plaže ⭐ Jedna od najprestižnijih stambenih lokacija u Malagi ⭐ Savremena zgrada završena 2019. ⭐ Privatni krovni solarium ⭐ Zapanjujući panoramski pogledi na more ⭐ Podno grejanje i klimatizacija ⭐ Bazen i uređeni vrtovi ⭐ Privatno parking mesto i ostava uključeni ⭐ Odličan potencijal za investiranje
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Pedregalejo između 900.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
