6 Kreveti·5 Kupatila·538 m²·4795 m² plac
Na prodaju rusticna vila u El Madroñalu, koja nudi rafinirano življenje unutar ekskluzivne zatvorene zajednice El Madroñal 2 u Benahavísu, Málaga.
Ova vila sa šest spavaćih soba i pet kupatila u sobi kombinuje tradicionalne andaluzijske karakteristike sa savremenim dizajnom. Izgrađena 1988. godine i pažljivo održavana, nekretnina pokriva 531 m² na uzvišenoj parceli od 4.795 m², pružajući panoramski pogled na Sredozemno more i okolne planine.
Pri ulasku u glavnu kuću dočekuje vas topla i prijatna ulazna zona koja postavlja ton za celu rezidenciju. Udoban prostor za TV i sofu poziva na opuštanje, vodeći do prostrane spavaće sobe sa kupatilom u sobi, idealne za pružanje osećaja povlačenja i privatnosti. Putovanje kroz vilu se nastavlja spuštanjem, otkrivajući veličanstveni dnevni boravak u savršenom skladu sa modernom kuhinjom i trpezarijom.
Ovaj raspored prioritizuje udobnost i stil, ukrašen Siemens uređajima koji pružaju funkcionalnost i sofisticiranost. Na ovom nivou, praktičnost je dodatno naglašena uključenim vešerajem i toaletom za goste, uz direktan pristup terasi i bazenu. Glavna spavaća soba i dodatna mala spavaća soba upotpunjuju ovaj pažljivo dizajniran donji sprat.
Podeljena je na glavnu kuću sa stanom za pomoćno osoblje na najnižem nivou i takođe kuću za goste iznad garaže.
U srcu El Madroñal 2, okružena mirnim pejzažem maslinjaka i planinskih grebena prekrivenih borovima, nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza i prirode. Ova ekskluzivna zatvorena zajednica ponosi se pružanjem sigurnosti 24/7 i osećajem pripadnosti među svojim stanovnicima.
Iskustvo života ovde podseća na deo visokoklasnog enklava, gde stanovnici mogu uživati u mirnoj lepoti smaragdno zelenih dolina koje se protežu u daljinu.
Spolja, privlačnost vile se proteže na pažljivo uređene spoljašnje prostore. Terase na svakom spratu nude raznovrsne zadivljujuće perspektive okolnih prirodnih pejzaža, osiguravajući savršenu povezanost između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Bazen standardne veličine postaje središnja tačka za opuštanje i zabavu, obezbeđujući potpunu privatnost i udobnost.
Uz to, tu je garaža za jedan auto, natkrivena carport za dva dodatna vozila i prostrano otvoreno parking mesto za još nekoliko automobila, pružajući izvanrednu praktičnost za stanovnike i goste. Stanovnici će takođe ceniti mir uma koji pruža sigurnost 24/7.
Odabrati život u El Madroñalu znači prihvatiti zajednicu koja stavlja visok prioritet na kvalitet života. Strateški pozicionirana na brdima iznad Costa del Sol, nudi miran i luksuzan način života. Rezidencijalne nekretnine ovde poznate su po mediteranskom stilu, prostranim parcelama i impresivnim pogledima na planine i Sredozemno more.
To je savršeno utočište za one koji traže privatnost i tišinu, dok istovremeno održava povezanost sa urbanim pogodnostima.
Okolne pogodnosti odražavaju ekskluzivnu prirodu zajednice. Za one strastvene u vezi s prirodom i vanjskim aktivnostima, blizina Nacionalnog parka Sierra de las Nieves nudi beskrajne mogućnosti za planinarenje i istraživanje.
Entuzijasti golfa su dobro opskrbljeni sa obližnjim svetskim golf terenima, uključujući Los Arqueros Golf & Country Club i La Quinta Golf & Country Club, pružajući mnoštvo prilika za uživanje u slobodnim aktivnostima.
Gastronomska iskustva u okolini odražavaju bogatu gastronomiju regiona, sa izvrsnim opcijama za ručavanje u La Zagaleta Country Club i šarmantnim restoranima u obližnoj zajednici La Heredia. Ovde se mogu kušati tradicionalna španska i internacionalna kuhinja na popularnim mestima poput restorana La Casita.
Za svakodnevne potrebe, obližnji komercijalni centar San Pedro de Alcántara nudi raznovrsne šoping opcije, uključujući Centro Comercial La Colonia, koji sadrži razne prodavnice, banke i osnovne usluge.
Obrazovanje je dobro obezbeđeno institucijama kao što su Atalaya International School i Colegio Bilingüe Atalaya, koje nude sveobuhvatne opcije dvojezičnog obrazovanja. Ove ugledne škole osiguravaju da se obrazovni zahtevi ispunjuju kvalitetom i raznovrsnošću. Povezivost regiona dodatno je jačana lakim pristupom putem autoputa AP-7, olakšavajući efikasno putovanje do okolnih područja kao što su Estepona i Málaga.
Iako je javni prevoz unutar El Madroñala možda ograničen zbog stambene prirode, San Pedro de Alcántara pruža autobuske usluge koje povezuju širu regiju.
Zdravstvene potrebe su dobro podržane objektima kao što je Hospiten Estepona u blizini, koji nudi širok spektar sveobuhvatnih medicinskih usluga i osigurava mir uma za stanovnike.
Ovaj pristup kvalitetnoj zdravstvenoj zaštiti naglašava promišljeno planiranje koje je evidentno kroz sve pogodnosti dostupne stanovnicima El Madroñala.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
