5 Kreveti·4 Kupatila·407 m²·303 m² plac
Ova vila na prodaju u Benahavisu ima pet spavaćih soba, sedam kupatila, unutrašnji prostor od 407 m² i terase od 246 m², sa orijentacijom prema jugoistoku.
Sa panoramskim pogledima na more, golf teren i planine, raspoređena je na četiri nivoa s privatnim beskrajnim bazenom, uređenim vrtom i prostranim rekreacijskim područjima. Dizajnirana od strane González & Jacobson, nekretnina kombinuje modernu arhitekturu s vrlo funkcionalnim rasporedom, stvarajući prostran i potpuno opremljen dom unutar savremenog stambenog kompleksa.
Unutrašnji raspored organizovan je na više nivoa, s glavnim spratom koji se fokusira na otvorene zajedničke prostore koji povezuju dnevni boravak, trpezariju i kuhinju u jedinstveni ambijent. Veliki prozori od poda do plafona maksimiziraju prirodnu svetlost i omogućavaju direktan pristup terasama, jačajući povezanost između unutrašnjih i spoljnih prostora.
Kuhinja je dizajnirana za svakodnevnu upotrebu i zabavu, uz dodatak odvojene praonice opremljene Miele aparatima, osiguravajući funkcionalnost kroz celu kuću. Nekretnina uključuje pet dobroproporcionalnih spavaćih soba, pri čemu četiri imaju sopstvena kupatila koja obezbeđuju privatnost i udobnost.
Donji nivo je proširen da obuhvati potpuno samostalan gostinjski apartman s vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupatilom, zajedno s dodatnom spavaćom sobom sa sopstvenim kupatilom. Ovaj nivo takođe uključuje dve ostave, što povećava funkcionalnost i fleksibilnost za porodični život ili primanje gostiju.
Spoljašnji prostori su ključna karakteristika vile, s prostranim terasama dizajniranim za celogodišnju upotrebu. Beskrajni bazen je grejan i uključuje pokrivač, dok uređen vrt sadrži mini golf oblast, stvarajući jedinstven spoljašnji ambijent.
Terasa na krovu pruža dodatni prostor za odmor, opremljena vanjskim teretanom i otvorenim pogledima, dok vanjska kuhinja omogućava praktično ručavanje i zabavu napolju. Vila je opremljena naprednim karakteristikama, uključujući unapređene sigurnosne sisteme s kamerama i alarmima, osiguravajući privatnost i mir.
Nekretnina je potpuno završena i spremna za trenutnu upotrebu, sa mnogim unapređenjima već izvršenim, nudeći rešenje za useljenje bez potrebe za dodatnim izmenama. Moderna stambena zajednica smeštena je u Benahavisu, poznatoj po svom mirnom ambijentu i savremenom dizajnu.
Područje nudi mešavinu modernih vila i prirodnog okruženja, stvarajući uravnotežen stambeni ambijent. U blizini su lokalne prodavnice, škole i osnovne usluge na samo nekoliko minuta vožnje, dok se plaža može postići za otprilike 12 minuta.
Okolina nudi razne opcije za rekreaciju i životni stil, uključujući golf terene, sportske objekte i restorane. Restorani poput Restaurante Nuevo Reino i obalske opcije poput Kala Kalua Chiringuito pružaju različita iskustva u ishrani. Šopovanje je dostupno u Centro Comercial La Colonia, dok Puerto Banús nudi dodatne visokokvalitetne maloprodajne mogućnosti.
Porodice imaju pristup školama kao što su Laude San Pedro International College i Calpe School, dok povezanost podržava pristup putu A-7, koji povezuje područje s Marbellom, Esteponom i Malagom. Opcije javnog prevoza i biciklističke staze dodatno poboljšavaju pristupačnost.
Ova nekretnina nudi kombinaciju modernog dizajna, obilja sadržaja i dobro povezanog položaja, što je čini privlačnom opcijom za kupce koji traže savremenu vilu s jakim unutrašnjim i spoljašnjim životom i panoramskim pogledima u Benahavisu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sol-a — planinska opština iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorene golf rizorte i velike privatne vile. U njoj se nalaze neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gde privatnost, bezbednost i panoramski pogledi postižu višu cenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno belo selo poznato kao gastronomska prestonica regiona. Ovo je pre svega tržište vila, iako golf doline takođe nude apartmane i kuće u nizu visokih specifikacija unutar rizort zajednica. Kupci ovde obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, uz to da ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banús-a.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Benahavís.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
