2 Kreveti·2 Kupatila·140 m²
Ekskluzivni ugaoni stan sa panoramskim pogledom na more i golf | La Quinta Greens, Benahavís
Dobrodošli na jednu od najprestižnijih adresa u La Quintai. Postavljen na prvom spratu ovog intimnog rezidencijalnog objekta sa tri sprata, unutar ekskluzivne zajednice La Quinta Greens, koja se sastoji od samo 18 luksuznih stanova, ovaj izvanredni ugaoni stan nudi nenadmašnu kombinaciju privatnosti, prostranih stambenih prostora, spektakularnog pogleda na more i golf, kao i najbolje lokacije u srcu La Quintai.
Sa privilegovanom pozicijom na uglu, stan je okružen prirodnom svetlošću i uživa u potpunoj tišini, s pogledom na bujne staze La Quinta Golfa i Mediteran u daljini. Prostrani dnevni boravak i trpezarija otvorenog plana se nesmetano nastavljaju na prelepu privatnu terasu, stvarajući savršeno mesto za opuštanje, ručavanje na otvorenom i zabavu, dok pruža očaravajući panoramski pogled.
Nekretnina sadrži 2 prostrane spavaće sobe i 2 modernog kupatila savršeno završena, uključujući elegantnu glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, garderoberom i direktnim pristupom terasi. Svaka prostorija je dizajnirana da maksimizira svetlost, prostor i izvanredan pogled.
Sa otprilike 202 m² izgrađenog prostora, uključujući prostranu natkrivenu terasu, stan nudi savršenu kombinaciju unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora za život. Dodatno, poseduje dva privatna mesta za parkiranje u podzemnoj garaži i privatnu skladišnu prostoriju, pružajući praktičnost i funkcionalnost.
La Quinta Greens se široko smatra jednom od najekskluzivnijih i najluksuznijih stambenih zajednica u La Quintai. Razvoj se nalazi na izuzetno velikom privatnom imanju, okružen prelepim zrelim uređenim vrtovima, visokom mediteranskom vegetacijom, i prostranim otvorenim prostorima koji stvaraju mirnu atmosferu sličnu letovalištu, što je danas retko. Stanari uživaju u prelepoj zajedničkoj bazenu, besprekorno održavanim prostorima i sigurnosti zatvorene zajednice sa 24-satnim nadzorom kamerama.
Perfectno pozicioniran u samom srcu La Quintai, nekretnina je samo u trenucima udaljena od La Quinta Golf & Country Club-a, poznatih restorana, međunarodnih škola, Puerto Banús-a, Marbelje i plaža Costa del Sol, dok istovremeno nudi potpunu mir i privatnost.
Bilo kao trajna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili premijerna investicija, ovo je retka prilika da postanete vlasnik jednog od najboljih stanova u jednoj od najtraženijih butika zajednica u Benahavís-u.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u La Quinta.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u La Quinta između 800.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
