2 Kreveti·2 Kupatila·100 m²
Ekskluzivan stan sa 2 spavaće sobe u Bahía de Alcántara – San Pedro de Alcántara, Marbella
Otkrijte izuzetnu priliku da nabavite dom u jednoj od najprestižnijih i najtraženijih zajednica na obali Costa del Sol.
Ovaj elegantan stan sa 2 spavaće sobe i 2 kupatela se nalazi u Bahía de Alcántara, ekskluzivnom zatvorenom stambenom kompleksu uz obalu, koji nudi direktan pristup obalnoj promenadi i predivnim plažama San Pedra de Alcántara.
Nekretnina se odlikuje prostranim i osvetljenim enterijerima, praktičnim i dobro osmišljenim rasporedom i velikom natkrivenom terasom sa pogledom na lepo uređen tropski vrt, pružajući mirnu atmosferu sa potpunim privatnostima.
Stan takođe uključuje privatno garažno mesto u podrumu i skladište, što dodatno obezbeđuje praktičnost i vrednost.
Stanari uživaju u izuzetnom načinu života unutar sigurnog zatvorenog kompleksa sa 24-časovnom sigurnosnom službom, lepo održavanim tropskim vrtovima, nekoliko zajedničkih bazena i direktnim pristupom obalnoj promenadi, omogućavajući vam da uživate u Mediteranu samo nekoliko koraka od vašeg doma.
Njegova izvrsna lokacija čini ovu nekretninu odličnom investicijom. U pešačkom dosahu nalaze se široka ponuda restorana, kafića, supermarketa, butika, sportskih objekata, apoteka, međunarodnih i španskih škola, kao i svih osnovnih usluga za svakodnevni život. Marbella, Puerto Banús, Estepona i Međunarodni aerodrom Málaga su lako dostupni.
San Pedro de Alcántara je jedno od najpoželjnijih stambenih područja Marbelle, poznato po porodičnoj atmosferi, izvanrednim restoranima, lepim plažama, živahnoj promenadi i izvanrednom kvalitetu života tokom cele godine.
Bilo da tražite stalni smeštaj, odmor ili visokovrednu investiciju, ova nekretnina nudi izvanrednu priliku na prvoj liniji uz obalu gde se udobnost, stil života i dugoročna vrednost spajaju.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u opštini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús-a, koji je zadržao svoj prizeman španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad starog obalnog puta, donela mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrednost od centralne Marbelle i Puerto Banús-a, sa stanovima i kućama u nizu u i oko grada, kao i vilama u obližnjim stambenim područjima. Njegova pozicija takođe stavlja golf doline Benahavís-a i New Golden Mile nadohvat ruke.
Vrh tržišta: 34% iznad tipične cene
Oko 34% iznad tipične cene u San Pedro de Alcántara. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u San Pedro de Alcántara između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
