3 Kreveti·3 Kupatila·195 m²
Duplex penthouse na prvoj liniji obale sa panoramskim pogledom na more.
Nalazeći se unutar veoma atraktivnog kompleksa Perla de la Bahía u Casares Costi, ovaj izuzetan duplex penthouse sa tri spavaće sobe nudi spektakularne, neometane poglede na more, prostrane enterijere i direktan pristup obalnoj šetnji, pružajući odličan kvalitet života na mediteranskoj obali.
Nekretnina se prodaje potpuno nameštena i spremna za useljenje. Projektovana na dva nivoa, pruža idealnu ravnotežu udobnosti, privatnosti i elegantnog obalnog života. Svaka od tri spavaće sobe ima svoj sopstveni tuš kupaonicu, uz dodatni WC za goste.
Glavni sprat sadrži dve prostrane spavaće sobe za goste, obe sa en-suite kupatilima, zajedno sa svetlim otvorenim dnevnim boravkom i trpezarijom. Veliki prozori obasjavaju enterijer prirodnom svetlošću dok okviraju spektakularne panoramske poglede na Mediteran. Dnevni boravak se besprekorno širi na prostrane terase, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje ili zabavu.
Istaknut poduhvat je glavna terasa, koja je opremljena Lumon kliznim staklenim zavesama. Ova svestrana konstrukcija omogućava terasi da funkcioniše kao dodatni stambeni prostor tokom hladnijih meseci, dok se očuvavaju veličanstveni pogledi na more. Tokom toplijih meseci, stakleni paneli se mogu potpuno otvoriti kako bi se uživalo u svežem obalnom vazduhu.
Za celogodišnju udobnost, dom je opremljen sistemom za klimatizaciju i grejanje Airzone, koji omogućava nezavisnu kontrolu temperature u različitim delovima nekretnine.
Celi gornji sprat je posvećen impozantnom glavnom apartmanu, koji nudi dodatnu privatnost sa sopstvenim en-suite kupatilom i privatnom terasom sa panoramnim pogledima na more koje se mogu uživati od izlaska do zalaska sunca.
U prodaji je uključeno izuzetno prostrano privatno parking mesto kao i privatna ostava.
Perla de la Bahía je jedna od najistaknutijih zajednica na obali u Casares Costi, poznata po svojim zrelim tropskim vrtovima, šarmantnoj andaluzijskoj arhitekturi i direktnom pristupu obalnoj šetnji. Stanari uživaju u tri zajednička bazena, uključujući dva bazena za odrasle i poseban bazen za decu, sve okruženo predivno uređenim vrtovima.
Direktna povezanost nekretnine sa obalnom šetnjom je savršena za one koji uživaju u aktivnom životu na otvorenom. Sabinillas je udaljen samo šest minuta biciklom duž obale, dok se do marine Estepona može doći za oko dvadeset pet minuta bez napuštanja obalne staze.
Ovo je izvanredna prilika za useljenje, bilo kao stalni stambeni prostor na obali, luksuzno letovalište ili vredna investicija u jednoj od najprivlačnijih obalnih zajednica Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalski deo opštine Casares, razvijajuća priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla talas savremenih stambenih projekata sa apartmanima i vilama. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini čuvenog rizorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od savremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže sa bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po dobroj vrednosti za lokaciju na prvoj liniji obale.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Casares Playa.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Casares Playa između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
