4 Kreveti·3 Kupatila·158 m²·142 m² plac
Ova polu-terasa se nalazi u Selwu, na Novoj Zlatnoj Milji, blizu La Resina Golf kluba. Pruža svetlu, modernu kuću sa velikom terasom i privatnim vrtom.
Nekretnina ima 4 spavaće sobe, 3 kupatila, 158 m2 korisnog prostora i 142 m2 terase. Prostire se na dva sprata, sa funkcionalnim rasporedom za porodično življenje. Orijentacija nije navedena. Pogledi nisu navedeni.
Unutra, prizemlje ima otvoreni dnevni i trpezarijski deo, modernu kuhinju, kancelarijski prostor i kupatilo za goste. Na prvom spratu se nalazi glavna spavaća soba sa en-suit kupatilom, dve dodatne spavaće sobe i drugo kupatilo. Kuća uključuje velike pločice od porcelana i nezavisnu klimatizaciju za grejanje i hlađenje u svakoj sobi. Predstavljena je kao svetla, moderna kuća. Oprema nije navedena.
Napolju, tu su terasă, veliki privatni vrt i privatno parkiranje za 2 automobila. Zajednica ima zajednički bazen, uređene vrtove i ograđenu urbanizaciju.
Selwo se nalazi na Novoj Zlatnoj Milji, na pola puta između Estepona i Marbelle. U blizini je La Resina Golf, a plaža je oko 10 minuta udaljena putem obale za pešačenje i biciklizam.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Selwo između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
