3 Kreveti·2 Kupatila·155 m²
Luksuzni Duplex Penthouse sa Panoramskim Pogledom, Privatnim Terasastim Bazenom i Dizajnerskim Enterijerom | Palo Alto, Ojén – Marbella
Otkrijte jednu od najizuzetnijih rezidencija u prestižnoj zatvorenoj zajednici Palo Alto, smeštenoj u brdima Ojena, samo nekoliko minuta od Marbelje. Pozicioniran na jednoj od najprivilegovanijih lokacija u kompleksu, ovaj spektakularni duplex penthouse uživa u neprekidnim panoramskim pogledima koji se protežu preko Sredozemnog mora i okolnih planina.
Dizajniran da maksimizira prirodnu svetlost i besprekornu unutrašnju i spoljašnju povezanost, nekretnina se sastoji od elegantnog otvorenog dnevnog i trpezarijskog prostora, koji compliment raznim dizajnerskim kuhinjama opremljenim vrhunskim aparatima marke Gaggenau. Klizna staklena vrata od poda do plafona otvaraju se na prostrane terase okrenute ka jugu, stvarajući izvanredno životno okruženje gde svaki deo prostora okružuju zadivljujući pogledi na more i planine.
Krunska žarulja ovog izuzetnog doma je prostrana privatna terasa na krovu, dizajnirana kao ultimativno mesto za zabavu i opuštanje. Ovdje, stanovnici mogu uživati u velikom zatvorenom bazenu, prostranim terasama za sunčanje, potpuno opremljenoj kuhinji na otvorenom, prostorima za ručavanje na svežem vazduhu, kao i spoljašnjem tušu i toaletu za goste, dok uživaju u spektakularnim panoramskim pogledima na obalu Sredozemnog mora.
Penthouse nudi nekoliko prostranih spavaćih soba sa kupatilom, svaka sa direktnim pristupom privatnim terasama i završena prema najvišim standardima kvaliteta, udobnosti i savremenog dizajna.
Dodatne vrhunske karakteristike uključuju:
- Potpuno integrisani pametan sistem (domotika) - Podno grejanje kroz celu nekretninu - Klimatizacija - Sistem sigurnosnih kamera - Tri privatna parking mesta u podzemnoj garaži - Velika privatna spremnica - Prodaje se potpuno namešten sa pažljivo odabranim dizajnerskim nameštajem, nudeći pravu luksuznu rezidenciju za useljenje
Ekskluzivno življenje uz odmaralište
Palo Alto je jedna od najtraženijih luksuznih stambenih zajednica na Costa del Sol-u, koja nudi 24-satnu sigurnost i izvanrednu kolekciju pet zvezdasta sadržaja. Stanovnici uživaju u pristupu ekskluzivnom klubu, wellness spa centru, savremenoj teretani, sauni, hladnom bazenu, prostorima za kooperativni rad, teniskim terenima, prelepo uređenim okruženjem, slikovitim stazama za šetanje i planinarenje, kao i lokalnoj organic farmerovoj pijaci.
Savršeno lociran samo nekoliko minuta vožnje od Zlatne milje Marbelje, Puerte Banusa, poznatih golf terena, međunarodnih škola, restorana visoke kuhinje i najlepših plaža u regionu, ovaj izvanredni penthouse kombinuje potpunu privatnost, spektakularne poglede i sadržaje svetske klase na jednoj od najpoželjnijih stambenih adresa u južnoj Španiji.
Retka prilika da se stekne jedan od najboljih luksuznih penthouse-a u Palo Altu, nudi savremenu arhitekturu, nenadmašne panoramske poglede na more i izuzetan način života na Costa del Sol-u.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
Vrh tržišta: 81% iznad tipične cene
Oko 81% iznad tipične cene u Ojén. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Ojén između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
