3 Kreveti·2 Kupatila·153 m²
Luksuzni penthouse sa panoramskim pogledom na more
Otkrijte izuzetan penthouse koji redefiniše obalu. Ova ekskluzivna rezidencija na vrhu zgrade pruža potpunu privatnost jer na spratu iznad nema komšija, sa sofisticiranim jednospratnim rasporedom koji eliminiše stepenice za lakši život. Sa 126 m² korisnog unutrašnjeg prostora i impozantnih 130 m² privatnih terasa, ova nekretnina maksimizira udobnost i uživanje na otvorenom.
Stan se može pohvaliti panoramskim pogledima na more koji se protežu ka istoku, jugu i zapadu, stvarajući zadivljujuću pozadinu za svakodnevni život. Tri prostrane spavaće sobe uključuju luksuznu glavnu sobu sa walk-in garderoberom, dok dva kompletna kupatila i originalna, dobro očuvana kuhinja upotpunjuju rafinirani enterijer. Direktan pristup terasi iz većine soba omogućava vam da uživate u mediteranskom načinu života tokom čitave godine.
Smešten samo 12 minuta hoda od netaknutih plaža i na samo 2 minuta šetnje od supermarketa Mercadona, pogodnost se susreće sa luksuzom. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu Torrequebrada golf terena. Nekretnina uključuje privatnu garažu, posvećenu skladišnu prostoriju i pristup zajedničkim sadržajima uključujući bazen i zelene površine.
Ovaj penthouse dolazi sa aktivnom turističkom licencom i dokumentovanim prinosom od zakupa od oko €30,000 godišnje—prenosiva imovina za novog vlasnika. Izgrađen 2003. godine i pažljivo održavan, nekretnina površine 153 m² sadrži novu klima uređaj sa kontrolom klime, ugrađene ormare i moderne pogodnosti tokom celog prostora. Nalazi se na 4. spratu sa pristupom liftom, ovo je vaša prilika da postanete vlasnik premierne obalne investicije.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Torrequebrada između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
