6 Kreveti·4 Kupatila·397 m²·997 m² plac
Izuzetna investiciona vila sa garantovanim prihodima od iznajmljivanja u Riviera del Sol.
Izvanredna prilika za sticanje visokoprofitabilne investicione nekretnine na jednoj od najprikladnijih lokacija na Costa del Sol-u. Ova prostrana vila u andaluzijskom stilu sa 6 spavaćih soba i 4 kupatila dolazi sa garantovanim prihodom od iznajmljivanja od €66,000 od 15. aprila do oktobra, pružajući trenutne povrate od prvog dana. Za investitore koji žele da maksimizuju profitabilnost, postoji značajan potencijal za postizanje još višeg prihoda od iznajmljivanja kroz optimizovano upravljanje i pricing.
Perfectly positioned in the heart of Riviera del Sol, vila je na pešačkoj udaljenosti od supermarketa, restorana, kafana, barova, prodavnica i svih osnovnih sadržaja, što je čini izuzetno atraktivnim izborom za goste na odmoru i dugoročne posetioce.
Nekretnina ima dokazanu istoriju kao uspešna vikend-renta tokom proteklih osam godina, sa loyalnom bazom povratnih gostiju zahvaljujući njenoj nenadmašnoj lokaciji, prostranoj smeštaju i prelepim mediteranskim pogledima.
Vila je raspoređena na tri pažljivo dizajnirana nivoa, od kojih svaki nudi po dve spavaće sobe, što stvara idealnu strukturu za velike porodice, grupe ili više gostiju uz očuvanje privatnosti kroz dom.
Glavni ulaz otvara se u svetlu, otvorenu dnevnu i trpezarijsku oblast povezanu sa stilskom kuhinjom punom karaktera. Prozor od poda do plafona preplavljuje prostor prirodnom svetlošću, dok klizna vrata omogućavaju zatvaranje kuhinje kada je to potrebno. Dnevni deo se direktno otvara na terasu bazena okrenutu prema jugu, gde privatni bazen, ležaljke i oblasti za sedenje stvaraju savršeno okruženje za opuštanje ili zabavljanje uz panoramski mediteranski pogled.
Elegantno stepenište od vitraža inspirisano Tiffany-jem vodi na gornji sprat, gde dve prostrane spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima uživaju pristup zajedničkim terasama okrenutim prema jugu sa zapanjujućim pogledom na more.
Donji nivo se direktno otvara na uređene vrtove i veliku terasu, opremljenu stolom za stoni tenis i futbolom, stvarajući privlačan prostor za zabavu gostiju. Dve dodatne prostrane spavaće sobe zaokružuju ovaj sprat.
Spolja, višestruke terase okrenute prema jugu i travnate bašte pružaju brojne oblasti za opuštanje tokom celog dana, uz maksimalno iskorišćavanje jugoistočne orijentacije vile i spektakularnog pogleda na obalu.
Nekretnina takođe uključuje tri privatne parking prostore, nudeći sigurno parkiranje, odličnu skladišnu površinu i uzbudljivi potencijal za preuređenje u dodatni životni prostor, uz potrebne dozvole, dodatno povećavajući njenu investicionu privlačnost.
Nalazi se manje od 30 minuta od aerodroma u Malagi, sa odličnim transportnim vezama uključujući lokalnu autobusku stanicu na kraju ulice, vila kombinuje praktičnost, životni stil i izuzetnu potražnju za iznajmljivanje.
Bez obzira da li tražite već spreman biznis za iznajmljivanje s trenutnim garantovanim prihodom ili prostranu porodičnu kuću sa odličnim investicionim potencijalom, ovo je retka prilika da postanete vlasnik nekretnine koja pruža i stil života i profitabilnost.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i gradske kuće, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što je čini praktičnim izborom za kuće za odmor i celogodišnje stanovanje.
8% ispod tipične cene
Oko 8% ispod tipične cene u Riviera del Sol. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
