5 Kreveti·3 Kupatila·400 m²·1500 m² plac
Dobrodošli u jednu od najšarmantnijih andaluzijskih vila na prodaju danas u ekskluzivnoj urbanizaciji La Capellania u Benalmadeni. Ova prelepa vila pruža potpunu privatnost zahvaljujući svojoj poziciji na ćošku unutar mirne ulice bez saobraćaja. Idealna kao porodična kuća, nekretnina ima 2 odvojena ulaza i okružena je zrelim baštama sa prelepim drvećem, što je karakteristika koju nalazite samo u klasičnim španskim vilama.
Ulaskom kroz prednja vrata nekretnine dočekuje vas andaluzijski atrij koji je prelepa karakteristika jer ima biljke i obilje prirodnog svetla. Dnevna soba je izuzetno prostrana sa prelepim šamotnim kaminom, odvojenim trpezarijama i koristi prednosti prozora sa svih strana, čime se stvara prijatna atmosfera. Kroz klizna vrata ulazite u natkrivenu terasu, idealnu za ručavanje na otvorenom, sa prelepim pogledom na bašte i Mediteransko more. Kuhinja je prostrana i svetla, sa prozorima i servisnim delom prema dnevnoj sobi, a takođe je potpuno opremljena modernim elementima. Na ovom nivou imate 3 dvokrevetne spavaće sobe i odvojenu punu kupatilo koje se deli između 2 spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima svoje kupatilo i uživa u direktnom pristupu na veliku terasu koja izlazi iz dnevne sobe. U nekretnini se nalaze mnoge lepe andaluzijske karakteristike, posebno mermerni podovi sa drvenim umetkom na ovom nivou.
Silazeći stepenicama, naći ćete još 2 dvokrevetne spavaće sobe, a vlasnici su stvorili drugu dnevnu sobu sa ogromnim prozorom koji gleda na bašte. Unutar zatvorenog prostora se nalazi moderna kuhinja koja ima klizna vrata za direktan pristup bazenu i vrtu. Takođe postoji potpuno kupatilo na ovom nivou i dodatna otvorena ostava koja je prijatan rusticni detalj. Ovaj nivo ima svoj ulaz i potpuno je samostalan, što je idealno ako imate porodicu ili goste koji žele svoj dodatni prostor, jer imaju veliku dnevnu sobu sa trpezarijom, kuhinju, kupatilo i 2 spavaće sobe. Izađite u prostor oko bazena koji je okružen visokim palmama i ravnim travnjakom pogodnim za roštiljanje ili porodično vreme. Tu su i brojna voćka i donji vrt koji je uređen, dok je parcela ukupno 1500 metara potpuno ograđena i sigurna. Ne postoje komšije sa obe strane niti ispred, pa ćete uživati u potpunoj privatnosti i miru. Postoji mogućnost izgradnje duple garaže na ovom nivou ili na glavnom ulazu po vašoj želji ili možete parkirati direktno ispred svojih vrata.
Urbanizacija La Capellania je veoma tražena jer se nalazi blizu mora uz planinske predele, a malo kuća poput ove uživa u zrelim baštama na velikim parcelama, dajući vam svoj deo raja. Dve međunarodne škole, danska, norveška i švedska, udaljene su samo 10 minuta vožnje. Aerodrom Malagu moguće je doseći za samo 20 minuta vožnje, a plaža se nalazi na oko 5 minuta vožnje, gde se nalaze Fuengirola i Benalmadena Costa. Kontaktirajte nas za razgledanje, jer ovakve vile retko dolaze na tržište u ovoj traženoj lokaciji.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg centra Arroyo de la Miel i belog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografisanijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad dugogodišnjim favoritom za izdavanje za odmor. Tržište je uglavnom usmereno na stanove, sa snažnom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i gradskim kućama i ponekim vilama u urbanizacijama na padinama. Dobre saobraćajne veze, uključujući liniju voza za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
36% ispod tipične cene
Oko 36% ispod tipične cene u Benalmadena. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
