2 Kreveti·1 Kupatila·67 m²
Smešten u jednoj od uređenih i lepo održavanih zajednica Rivijere del Sol, ovaj šarmantni dvosobni prizemni stan kombinuje mediteranski karakter sa modernim komforom, čineći ga idealnim mestom za odmor, stalnim prebivalištem ili investicionom prilikom. Svetli otvoreni dnevni i trpezarijski prostor neometano se povezuje sa natkrivenom terasom okrenutom prema jugozapadu, gde možete uživati u opuštanju uz prelepe otvorene poglede na uređen vrt prema Sredozemnom moru. Potpuno opremljena kuhinja ima praktičan barski deo za doručak, stvarajući društveni prostor za svakodnevni život i zabavu. Obe spavaće sobe su prostrane, sa ugradnim ormarima, i dele modernu porodičnu kupatilo. Nekretnina je ukusno uređena u svežem obalskom stilu i spremna je za useljenje. Okružena zrelim tropskim vrtovima, stanari uživaju u pristupu prelepom zajedničkom bazenu i zajedničkom parkingu, sve u mirnoj urbanizaciji koja je udaljena samo nekoliko minuta od golf terena, prodavnica, restorana, plaža i vibrantnih centara La Cala de Mijas i Marbelje. Velika prednost ove nekretnine je ta da već dolazi sa aktivnom turističkom licencom za iznajmljivanje, što omogućava novom vlasniku da od prvog dana generiše trenutni prihod od iznajmljivanja. Bilo da tražite vikendicu za odmor, profitabilnu investiciju ili dom na Costa del Sol-u, ovaj stan nudi izvanrednu vrednost na veoma traženoj lokaciji.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i gradske kuće, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što je čini praktičnim izborom za kuće za odmor i celogodišnje stanovanje.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Riviera del Sol.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Riviera del Sol između 300.000 € i 400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
