5 Kreveti·5 Kupatila·340 m²·3611 m² plac
Ova lepo renovirana vila se nalazi unutar prestižnog zatvorenog kompleksa El Madroñal, jednog od najekskluzivnijih stambenih područja Benahavís-a. Nedavno je potpuno renovirana, a nekretnina sada nudi udobnost, kvalitet i završnu obradu kao nova kuća, zadržavajući šarm i karakter koji se očekuju od vile u ovom traženom brdskom okruženju.
Renovacija je urađena prema izuzetno visokim standardima i uključuje potpuno novu električnu i vodovodnu instalaciju, prilagođena okna, potpuno novu kuhinju, podno grejanje kroz celu kuću, kao i električne zavese i roletne. Svaki detalj je pažljivo osmišljen kako bi se stvorila nekretnina spremna za useljenje, koja nudi modernu udobnost, praktičan porodični život i sofisticiran mediteranski način života.
Villa se pristupa kroz električnu kapiju, a dočekuje vas široka staza koja vodi do privatne garaže, pružajući sigurno parking mesto i lak pristup nekretnini. Deo prethodnog prostora garaže je pažljivo preuređen u odvojeni studio, stvarajući idealan smeštaj za goste ili osoblje. Ovaj dodatni prostor nudi odličnu fleksibilnost, bilo da se koristi za posetioce, osoblje koje živi u kući, stariju decu, radni prostor ili nezavisne gostinske sobe.
Unutra, glavni deo kuće je osmišljen sa lakoćom i prirodnim protokom, što je idealno za porodični život. Dnevni boravak, trpezarija i kuhinja se besprekorno povezuju, stvarajući svetlu i društvenu prostoriju savršenu za svakodnevni život, zabavu i opuštanje tokom odmora.
Prostrani dnevni boravak ima kamin i direktno se otvara na terase, omogućavajući skladno spajanje unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Nova kuhinja je istaknuta karakteristika doma, nudeći stilizovani i praktični prostor za kuvanje, trčezarenje i okupljanje sa porodicom i prijateljima. Odvojena prateća prostorija dodatno olakšava korišćenje.
Nekretnina nudi ukupno pet spavaćih soba i pet kupatila, uključujući odvojeni studio, pružajući prostranost za porodicu i goste. Glavna rezidencija je dopunjena nezavisnim studiom, stvarajući fleksibilan raspored koji je idealan za posetioce, osoblje koje živi u kući, stariju decu, radni prostor ili privatni smeštaj za goste. Ovaj pažljivo osmišljen raspored čini vilu posebno pogodnom za moderan porodični život uz odličnu svestranost i privatnost kada je to potrebno.
Spoljne površine su osmišljene za uživanje tokom cele godine. Zreli vrtovi, nekoliko terasa i privatni bazen stvaraju mirno i intimno okruženje za opuštanje, obedovanje na otvorenom i zabavu. Vila takođe sadrži spoljašnju kuhinju sa tradicionalnim andaluzijskim roštiljem, savršenu za porodične obroke, letnje večeri i zabavu gostiju u pravom mediteranskom ambijentu.
Zakup za odmor je dozvoljen, što ovu nekretninu čini ne samo izvanrednom porodičnom rezidencijom, već i privlačnom investicionom prilikom. Njena prostrana unutrašnjost, privatna lokacija, sigurna zajednica, smeštaj za goste i odlični prostori za zabavu na otvorenom čine je posebno pogodnom za luksuzne iznajmljivanja na Costa del Sol.
El Madroñal je poznat po svojoj privatnosti, sigurnosti i prirodnoj lepoti. Postavljen otprilike 400 metara nadmorske visine, zajednica uživa spektakularne poglede na mediteransku obalu, Gibraltar i, u vedrim danima, prema Severnoj Africi. Okružen borovima, maslinama i stablima hrasta plutnjaka, nudi mirnu seosku atmosferu dok ostaje blizu Marbelle, Puerto Banús-a, San Pedro de Alcántara i Benahavís-a.
Zajednica koristi 24-časovnu sigurnost i poznata je po velikim parcelama, elegantnim vilama i ekskluzivnom stambenom okruženju. U blizini, La Heredia nudi restorane, barove, pekaru, mesnicu i druge lokalne usluge, dok su plaže, međunarodne škole, golf tereni i trgovačke oblasti lako dostupni u krugu kratke vožnje. Aerodromi u Malagi i Gibraltaru su takođe lako dostupni putem autoputa AP-7.
Retka prilika za sticanje potpuno renovirane vile spremne za useljenje u jednom od najpoželjnijih zatvorenih zajednica na Costa del Sol. Bilo da se koristi kao stalna porodična rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili investiciona nekretnina sa dozvoljenim mogućnostima iznajmljivanja za odmor, ova vila nudi izuzetan spoj kvaliteta, lokacije i načina života.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
