3 Kreveti·2 Kupatila·178 m²
Zamislite da se vraćate kući dok se vaš privatni lift otvara direktno na vašu terasu penthouse-a. Sunce počinje da zalazi iznad valovitih predela Casaresa, planine sjaje zlatno u daljini, a Sredozemno more blista. Bilo da uživate u mirnoj jutarnjoj kafi, zabavljate prijatelje ili jednostavno trenutku uživate u pogledu, ovaj dom je dizajniran da se koristi i uživa u njemu.
Smešten u prestižnoj urbanizaciji Doña Julia, Casares, ovaj lepo predstavljeni penthouse sa tri spavaće sobe nudi privatnost, luksuz i zapanjujuće pejzaže u jednakim мерама. Zauzimajući jednu od najboljih pozicija unutar zajednice, vlasništvo uživa spektakularan panoramski pogled na Sredozemno more, dok vas okružuju planine Casaresa, stvarajući stalno promenljivu pozadinu tokom dana.
Jedna od najjedinstvenijih karakteristika ovog izvanrednog doma je privatni lift, koji vas direktno vodi na vašu ulaznu terasu, stvarajući trenutni osećaj ekskluzivnosti od trenutka kada stignete.
Uđite unutra i otkrićete svetle, savremene enterijere dizajnirane za maksimiziranje neverovatnih okruženja. Prostrani otvoreni dnevni boravak i trpezarija su obavijeni staklom od poda do plafona, preplavljujući stan prirodnom svetlošću dok istovremeno oslikavaju spektakularne poglede sa gotovo svake strane. Klizna vrata se otvaraju na prostranu terasu, besprekorno spajajući unutrašnji i spoljašnji život.
Terasa je nesumnjivo srce ovog doma. Sa pokrivenim i otvorenim delovima, možete birati između opuštanja u senci ili uživanja u mediteranskom suncu tokom cele godine. Zamislite da večerate na otvorenom sa porodicom i prijateljima dok sunce zalazi iznad valovitog pejzaža Casaresa, uživajući u panoramskom pogledu na planine tokom dana i svetlucavim svetlima Gibraltara na horizontu tokom noći.
Potpuno opremljena Siemens kuhinja uključuje ugrađene aparate i ima prateću pokrivenu terasu koja je pretvorena u korisnu prostoriju sa sušilom za veš.
Pažljivo planirani raspored se nastavlja u delu sa spavaćim sobama, gde dodatna privatna terasa stvara mirnu prostoriju za opuštanje, savršeno mesto za beg uz dobru knjigu, uživanje u jutarnjoj kafi ili jednostavno opuštanje u potpunoj privatnosti.
Luksuzni master suite je svetao, prostran i lepo uređen, sa kupatilom koje sadrži jacuzzi kadu i inovativni polu-spoljašnji walk-in tuš, omogućavajući vam da uživate u prelepim pogledima na more dok zadržavate potpunu privatnost. Dve dodatne prostrane dvokrevetne sobe dele stilizovano porodično kupatilo, od kojih jedna takođe ima svoj Juliette balkon.
Građena je sa izvanrednom specifikacijom, apartman ima pristup zajedničkoj privatnoj ostavi i dva места u podzemnom parkingu.
Urbanizacija je ekskluzivna i lepo održavana zajednica gde stanari uživaju u velikom zajedničkom bazenu, potpuno opremljenoj teretani i teniskom terenu za padel, stvarajući divnu resort atmosferu tokom cele godine.
Lokacija savršeno upotpunjuje način života koji se nudi. Doña Julia Golf je bukvalno na vašem pragu, dok su prelepe plaže Casares Costa na manje od pet minuta. Živahna Marina de la Duquesa i šarmantni grad Sabinillas su udaljeni samo pet minuta vožnje, nudeći odličan izbor kafića, restorana, prodavnica i svakodnevnih sadržaja. Takođe ste savršeno pozicionirani da istražujete slikovito belo selo Casares, svetski poznati odmarališta Finca Cortesín, Stari grad Estepona i spektakularnu obalu zapadne Costa del Sol.
Bilo da tražite luksuzni stalni dom, elegantno odmaralište ili nekretninu za iznajmljivanje sa izvanrednim pogledima, ovaj izvanredan penthouse predstavlja jedinstvenu priliku da iskusite najbolje od života na Costa del Sol.
Dođite da pogledamo zajedno.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Doña Julia između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
