4 Kreveti·3 Kupatila·170 m²·37200 m² plac
Ova tradicionalna španska vila se nalazi na selu blizu Vélez-Málaga, sa prelepim pogledom na planine. Odvojena vila ima 4 spavaće sobe i 3 kupatila, sa površinom od 170 m². Rezidencija uključuje nezavisni apartman za goste, koji pruža fleksibilne mogućnosti stanovanja. Glavna kuća ima dve prostrane spavaće sobe sa kupatilima i udoban kabinet koji vodi do dodatnog dnevnog boravka. Prostor za dnevni boravak i trpezarija su otvoreni sa dvosmernim kaminom na drva i električnim centralnim grejanjem. Klimatizacija obezbeđuje udobnost tokom cele godine, a kuhinja je dobro opremljena sa plinskom pločom i mašinom za pranje sudova. Apartman za goste sadrži veliku kuhinju, dnevnu sobu sa kaminom na drva i klimatizaciju, kao i dve spavaće sobe na spratu. Spoljne površine nude veliku terasu, spoljnu kuhinju, peć za pizzu, roštilj i privlačan bazen sa panoramskim pogledom. Vila se nalazi na parceli od 37.200 m², na 10 minuta vožnje od Vélez-Málaga i 25 minuta od plaža Torre del Mar.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Vélez-Málaga je istorijska prestonica regiona Axarquía na istočnom delu Costa del Sol, u paru sa svojim živahnim primorskim gradom Torre del Mar na obali. Ova oblast nudi autentičnu, izrazito špansku alternativu zapadnim odmaralištima, smeštenu u pejzažu farmi tropskog voća, vinograda i dugih, nenatrpanih plaža. Nekretnine nude dobru vrednost za novac: stanovi uz more i blizu plaže u Torre del Maru, gradske kuće i seoske kuće u unutrašnjosti, kao i vile sa pogledom na selo i more. Odgovara kupcima kojima su autentičnost, prostor i cena važniji od glamura odmarališta.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Vélez-Málaga.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Vélez-Málaga između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
