7 Kreveti·5 Kupatila·1373 m²·3397 m² plac
Ova izvanredna, novoizgrađena mansarda sa 7 spavaćih soba pruža jedinstveno iskustvo življenja u El Paraisu, smeštena na traženoj Novoj Zlatnoj Milji u Esteponi.
Ova ekskluzivna nekretnina harmonično kombinuje modernu luksuznost sa netaknutim prirodnim okruženjem, savršeno smeštena da uhvati suštinu vrhunskog obalnog života. Udaljena je samo nekoliko minuta od istaknutih golf igrališta, poznatih peščanih plaža i najboljih međunarodnih škola, a lokacija nekretnine nudi savršen spoj udobnosti i mira. U blizini se nalaze živi restorani, sofisticirani barovi, luksuzni supermarketi i butici, kao i centri za jahanje, obezbeđujući da su sve pogodnosti na dohvat ruke.
Samo je kratka vožnja do živahnih destinacija San Pedro, poznate marine Puerto Banus i Golf Valley Nueva Andalucije, kao i šarmantnog centra grada Estepona. Na prostranom placu od 3,397 m², nekretnina je remek-delo savremene arhitekture, okružena profesionalno uređenim vrtom koji isijava mir.
Zelene površine prostiru se pored privatnog teniskog/padel terena i upečatljivog bazena od 25 metara, sa karakteristikama kao što su beskonačni rub, đakuzi i sistem za plivanje protiv struje, pružajući obilje prostora za rekreaciju i opuštanje. Sama vila zauzima značajnih 1,497 m² i prikazuje rafiniranu modernu estetiku koja spaja čiste linije sa luksuznim završnim obradama.
Unutrašnji prostori su pomno dizajnirani kako bi pojačali udobnost, sa prostranim dnevnim i trpezarijskim prostorima otvorenog plana koji se neprekidno povezuju sa opsežnim terasama, sa panoramskim pogledima na vrtove i daleke planine.
Unutrašnji raspored je osmišljen sa fokusom na porodično življenje i zabavu. Glavni sprat se otvara u grandioznu lobiju, koja vodi do forme trpezarije, dnevne sobe sa sofisticiranim kaminom, i savremene, potpuno opremljene kuhinje sa velikim ostrvom i delom za doručak. Na ovom spratu se nalazi i veličanstveni glavni apartman, sa privatnim garderoberom i sopstvenim kupatilom. Pored toga, tri porodične spavaće sobe svaka imaju svoja kupatila, zajedno sa praktičnom sobom za posluge. Wellness područje pruža užitak, sa đakuzijem, turskom kupatilom, saunom, tuševima i teretanom, stvarajući idealno svetište za opuštanje.
Sistematske stepenice vode do gornjeg sprata, gde se nalaze apartman za goste sa vlastitim kupatilom, kancelarija, garderober i pristup terasama, pružajući privatni prostor za goste ili rezidente koji traže mirnu radnu sredinu. Podrum je osmišljen za funkcionalnost i zabavu, nudeći prostranu garažu sa mestom za do šest automobila, kao i pomoćne i skladišne prostore. Prostorije za zabavu u podrumu proširuju mogućnosti za razonodu, čineći ga savršenim mestom za okupljanja i lično uživanje.
Napolju, impresivne terase i prostori za odmaranje nekretnine nude svestrane prostore za obedovanje na otvorenom, sunčanje i zabavu, u potpunosti sa chill-out područjem inspirisanim Bali-jem, profesionalnim trampolinom i roštiljem na gas. Bilo da uživate u opuštajućoj večeri pored bazena ili organizujete letnji roštilj, spoljašnji prostori unapređuju mediteranski način života, naslonjeni na pozadinu mirnih vrtova. Upotpunjujući glavnu nekretninu, nalazi se gostinjska kuća od 500 m² sa istim nivoom luksuza, koja uključuje dvije spavaće sobe sa garderoberima i vlastitim kupatilima, prostranom dnevnom sobom sa modernom kuhinjom, privatnom terasom i sopstvenim bazenom. Ova dodatna prostorija obezbeđuje privatnost za goste ili može poslužiti kao smeštaj za osoblje, čineći je svestranom ekstenzijom nekretnine.
Izgrađena prema ekološkim principima, vila uključuje najnovija dostignuća u automatizaciji doma, podno grejanje sa parketnim podovima i sofisticirane dizajne plafona. Energetski efikasna LED rasveta i sistemi klimatizacije su besprekorno integrišu, a dostupni su brzi internet i Wi-Fi u celoj nekretnini. Veliki ugradni ormari, prostrana staklena vrata i estetski elementi obogaćuju funkcionalnost i privlačnost doma.
El Paraiso je poznat po luksuznim vilama i negovanim pejzažima, pružajući okruženje prestiža i ekskluzivnosti. Poznato po svojoj zajednici grandioznih stanova, komšija privlači one koji traže rafiniranu arhitekturu i privatnost u dobro uspostavljenom okruženju. U blizini se nalaze Scenic El Paraiso Golf Club, prava poslastica za entuzijaste golfa, kao i poznati Laguna Village trgovački centar sa luksuznim buticima i restoranima uz obalu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u opštini Estepona blizu granice sa Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, na lakoj udaljenosti od plaže, kao i od Estepone i San Pedra. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf i vrtove, pa sve do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrednosti nego uporedive adrese u Marbelli.
Vrh tržišta: 119% iznad tipične cene
Oko 119% iznad tipične cene u El Paraiso. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 12.750.000 € i 17.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
