5 Kreveti·5 Kupatila·308 m²·770 m² plac
Ova vila na prodaju u Monte Biarritzu, Estepona nudi pet spavaćih soba, pet kupatila en-suite, toalet za goste, približno 348 m² površine raspoređenih na četiri nivoa, uključujući podrum i krovni solarium. Uključuje privatni bazen, uređeni vrt, terase i moderne otvorene životne prostore, smeštene u dobro uređenom stambenom području između Estepona i San Pedra de Alcántara.
Dizajnirana s modernim pristupom, nekretnina spaja funkcionalnost, prirodnu svetlost i čiste arhitektonske linije kako bi stvorila udoban i praktičan dom. Glavni nivo je organizovan oko otvorenog rasporeda gde se dnevni boravak, trpezarija i kuhinja besprekorno povezuju, stvarajući svetao i koherentan prostor.
Velike otvore vode direktno na terase i u vrt, omogućavajući prirodan prelaz između unutrašnjosti i spoljašnjosti i čineći prostore pogodnim za svakodnevno življenje i zabavu. Kuhinja je opremljena Bosch aparatima i dizajnirana je tako da se uklapa u celokupni raspored bez ometanja osećaja otvorenosti.
Vila uključuje pet dobro proporcioniranih spavaćih soba sa kupatilima en-suite raspoređenih na različitim nivoima, obezbeđujući privatnost i fleksibilnost za stanare i goste. Glavna spavaća soba se nalazi na prvom spratu i uključuje pristup privatnoj terasi, stvarajući poseban i miran kutak unutar doma.
Nivo podruma dodatno proširuje životni prostor, nudeći dve dodatne sobe za goste i veliki višenamenski prostor koji se može prilagoditi kao teretana, bioskopska sala ili dodatni životni prostor, zavisno od individualnih potreba.
Spoljni prostori su dizajnirani za celu godinu upotrebu, sa terasama koje se protežu iz glavnih životnih prostora i krovnim solariumom pripremljenim za jacuzzi, pružajući dodatni prostor za odmaranje i zabavu. Privatni bazen i uređeni vrt stvaraju kontrolisano spoljašnje okruženje koje je funkcionalno i lako za održavanje. Nadstrešnica za dva automobila dodaje praktičnost i pogodnost.
Monte Biarritz je mirna i ustaljena stambena četvrt karakterisana mešavinom vila, kuća u nizu i niskog gustoće izgradnje. Područje nudi uravnoteženo okruženje sa lakim pristupom osnovnim sadržajima, čineći ga pogodnim kako za stalno stanovanje, tako i za korišćenje kao vikendicu.
Obala je na samo kratkoj vožnji, sa plažama kao što su Playa de la Rada i Playa del Cristo koje nude razne plažne klubove i opcije za obedovanje. Lokalni restorani uključuju La Casa del Rey i Bodegón El Tapeo, koji nude mešavinu tradicionalne i moderne kuhinje, dok se trgovine nalaze u obližnjim komercijalnim centrima i lokalnim tržištima. Za aktivnosti na otvorenom, područje je blizu golf terena kao što su Estepona Golf i Valle Romano Golf, kao i sportskim objektima i stazama uz obalu.
Porodice imaju pristup školama kao što su Međunarodna škola u Esteponi i Colegio San José. Povezanost je odlična, sa pristupom putevima A-7 i AP-7 koja omogućava lako putovanje do Marbelle, Estepone i Gibraltara, kao i javnim prevoznim vezama duž obale.
Ova nekretnina nudi kombinaciju modernog dizajna, fleksibilnog životnog prostora i dobro povezanog položaja, čineći je privlačnom opcijom za kupce u potrazi za savremenom vilom u Monte Biarritzu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro uspostavljeno stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Usredsređeno oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena porodicama, sa dobrim izborom nekretnina. Nekretnine obuhvataju apartmane uz golf terene i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cene
Oko 21% iznad tipične cene u Atalaya. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
