2 Kreveti·2 Kupatila·83 m²·18 m² plac
Ako tražite moderan, svetao dom sa prijatnim spoljnim prostorom gde možete uživati u klimi Costa del Sol tokom cele godine, ovaj izvanredni prizemni stan u Casares Playa ima sve što vam je potrebno da postane vaš novi dom ili odlična investicija.
Nekretnina nudi 83 m² stambenog prostora, funkcionalno raspoređenog sa dve prostrane spavaće sobe, dva kompletna kupatila, i velikim otvorenim dnevnim boravkom i trpezarijom sa kuhinjom, stvarajući savremenu, udobnu i svetlu atmosferu. Zahvaljujući orijentaciji prema istoku, uživa u obilju prirodne svetlosti od ranog jutra.
Jedna od njenih najvećih atrakcija je prelepa terasa od 29 m², koja se proteže u privatni vrt od oko 18 m², savršen prostor za doručke na otvorenom, opuštanje, kreiranje chill-out zone ili uživanje u okupljanjima sa porodicom i prijateljima. Takođe sadrži praktičnu skladišnu prostoriju koja se nalazi na terasi, idealnu za dodatno skladištenje.
Nekretnina se prodaje potpuno nameštena i opremljena, ima klimatizaciju, i deo je privatnog stambenog kompleksa sa liftom, zajedničkim bazenom i lepo uređenim vrtovima, pružajući mirno i sigurno okruženje tokom cele godine. Zajednica kontinuirano unapređuje svoje sadržaje, a u toku su radovi na instalaciji grejanja bazena na solarni pogon, omogućavajući stanovnicima da uživaju u bazenu duže vreme i dodajući značajnu vrednost kompleksu.
Uključeno je i privatno parking mesto, što predstavlja dragocenu pogodnost za stalne stanovnike i iznajmljivanje u toku letnjih meseci.
Njegova lokacija je još jedna velika prednost. Smešten u mirnom stambenom naselju Casares Playa, pored parka i veoma blizu svih pogodnosti, omogućava vam uživanje u udobnom načinu života bez žrtvovanja mira. Plaže Casares Costa, prestižni Finca Cortesín Golf Resort, nekoliko vrhunskih golf terena, supermarketi, restorani i trgovačka područja su lako dostupni. Marina La Duquesa je samo 5 minuta vožnje, Estepona oko 20 minuta, Sotogrande 15 minuta, a Marbella nešto više od pola sata. Aerodromi Gibraltar i Malaga takođe nude odlične veze.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalski deo opštine Casares, razvijajuća priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla talas savremenih stambenih projekata sa apartmanima i vilama. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini čuvenog rizorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od savremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže sa bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po dobroj vrednosti za lokaciju na prvoj liniji obale.
Vrh tržišta: 14% iznad tipične cene
Oko 14% iznad tipične cene u Casares Playa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
