9 Kreveti·6 Kupatila·639 m²
Najekskluzivniji duplex penthaus u Puerto Marini, Benalmádena
Postoje izuzetne nekretnine… a zatim postoji i ova.
Smešten u srcu Puerto Marine, Benalmádena, jedne od najprestižnijih i međunarodno poznatih marina na Mediteranu, ovaj spektakularni duplex penthaus predstavlja jedinstvenu priliku na Costa del Sol.
Sa impresivnih 639,20 m² (6,880 sq ft) građene površine, koja je nastala kombinovanjem tri nezavisno vlasnički titulirana stana, koja se lako može ponovo odvojiti ako je potrebno, ova izuzetno nekretnina se izdvaja po svojoj izvanrednoj veličini, vrhunskoj lokaciji i značajnom potencijalu da postane jedno od najfinijih privatnih domaćinstava u Andaluziji.
Raspoređena na dva sprata, nekretnina sadrži devet prostranih spavaćih soba, nudeći beskrajne mogućnosti za veliku porodičnu rezidenciju, poslovni dom ili prestižan projekat renoviranja za kreiranje izuzetne luksuzne nekretnine pored mora.
Prostrani dnevni boravci, veliki prozori od poda do plafona, i magnifiko terase obasjavaju dom prirodnom svetlošću dok pružaju zadivljujući pogled na Mediteran i živopisnu atmosferu Puerto Marine, čineći morske stil života deo svakodnevnog uživanja.
Ključne karakteristike
639,20 m²* građene površine 9 prostranih spavaćih soba Prostrani dnevni i prostor za zabavu Velike terase sa izvanrednim potencijalom 3 privatna parking mesta** Skladišne prostorije Zajednički bazen Smešten u okviru ekskluzivnog **Isla Marina II** stambenog kompleksa Jedna od najvećih stambenih nekretnina trenutno dostupnih u Puerto Marini
U srcu Puerto Marine
Živeti u Puerto Marini znači uživati u jednoj od najekskluzivnijih obalnih destinacija Costa del Sol. Fine restorane, plažne klubove, butike, supermarkete, kafee, plaže i široku ponudu slobodnog vremena su samo nekoliko minuta hoda, omogućavajući vam da uživate u pravom pešačkom mediteranskom stilu bez potrebe za automobilom.
Za zaljubljenike u jedrenje i vlasnike jahata, ova rezidencija nudi izuzetnu prednost. Imajući jednu od najboljih marina u Španiji praktično na svom pragu, uživanje na vašoj jahti postaje lako, čineći ovaj penthaus savršenim domom za one koji traže ultimativni mediteranski stil života.
Stanovnici **Isla Marina II** takođe uživaju u pristupu prelepom zajedničkom bazenu, pružajući savršeno mesto za opuštanje i uživanje u izvanrednoj klimi Benalmádene tokom cele godine.
Nekretnina sa neograničenim potencijalom
Zahvaljujući svojim izvanrednim dimenzijama i svestranom rasporedu, ova rezidencija nudi izvanredan potencijal da se preobrazi u jednu od najneobičnijih privatnih kuća na Costa del Sol.
Njeni prostrani prostori mogu primiti potpuno prilagođen luksuzni dizajn sa elegantnim prostorijama, wellness prostorima, privatnom teretanom, kućnim bioskopom, kancelarijom, bibliotekom, prostorima za zabavu, ili bilo kojim drugim visokokvalitetnim stambenim konceptom na koji možete pomisliti.
Nekretnine ovakvog kvaliteta, na tako privilegovanom mestu uz more i sa ovakvim nivoom prostora, su praktično nemoguće pronaći na današnjem tržištu.
Ovo je retka prilika da se stekne jedna od najkarakterističnijih rezidencija u Puerto Marini, Benalmádena—gde se ekskluzivnost, prostrani životni prostori i mediteranski stil života spajaju u zaista izuzetnom domu.
Tražena cena uključuje proviziju agencije za nekretnine i obračunati PDV (koji plaća prodavac). Ne uključuje troškove kupca vezane za kupovinu, uključujući Porez na promet nekretnina (ITP), takse kod notara, takse za katastar, i pravne ili administrativne troškove.
Za dodatne informacije ili za zakazivanje privatnog pregleda, molimo vas da nas kontaktirate i otkrijete rezidenciju koja je zaista jedinstvena.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg centra Arroyo de la Miel i belog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografisanijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad dugogodišnjim favoritom za izdavanje za odmor. Tržište je uglavnom usmereno na stanove, sa snažnom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i gradskim kućama i ponekim vilama u urbanizacijama na padinama. Dobre saobraćajne veze, uključujući liniju voza za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
Vrh tržišta: 30% iznad tipične cene
Oko 30% iznad tipične cene u Benalmadena. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Benalmadena između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
