6 Kreveti·6 Kupatila·742 m²·3480 m² plac
Ova vila je izvanredna kombinacija andaluzijskog šarma i moderne elegancije, smeštena u elitnoj urbanizaciji El Paraiso Alto u Benahavisu, Malaga. Ova prostrana dvostepena vila, sa čak 615 kvadratnih metara korisnog prostora, prvobitno je izgrađena 2006. godine i pažljivo renovirana do 2020. kako bi podigla svoj luksuzni izgled i funkcionalnost.
Dizajnirana od strane uglednih arhitekata McLundie Architects & Management, vila majstorski integriše tradicionalnu estetiku sa savremenim sadržajima, stvarajući prijatno i sofisticirano životno okruženje. Nekretnina se sastoji od šest luksuznih spavaćih soba, svaka sa sopstvenim kupatilom, kao i dva dodatna toaleta za goste. Prirodni drveni materijali korišćeni širom vile daju rustičnu eleganciju koja se savršeno uklapa sa modernim nameštajem.
Povišena u planinama Benahavisa, vila nudi široke panoramske poglede na Sredozemno more i bujne okolne pejzaže. Južna orijentacija obezbeđuje obilje prirodnog svetla tokom dana, dodatno osvežavajući prostrane i otvorene unutrašnje prostore.
Kada zakoračite na prvi nivo ove vile, dočekuje vas grandiozan ulaz sa visokim plafonom koji prelazi u spojeni trpezariju i dnevni boravak. Ovaj dizajn stvara fluidan otvoren prostor idealan za opuštanje i zabavu. Moderna kuhinja i tri spavaće sobe vile su na ovom spratu, sa praktičnim pristupom velikoj terasi. Ova terasa, u kombinaciji sa lepo uređenim vrtom i obnovljenim bazenom, nudi mirno spoljašnje okruženje savršeno za uživanje i društvena okupljanja.
Usponom na drugi nivo, nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka kao privatno utočište sa pristupom još jednoj terasi koja pruža zapanjujući pogled na more. Ovaj sprat takođe uključuje svestranu malu prostoriju, pogodnu za korišćenje kao privatna kancelarija ili radna soba.
Spoljašnji prostori ove vile ogledaju pažnju i luksuz prisutne unutra. Dve prostrane terase opremljene ležaljkama, zona za opuštanje i prostor za ručavanje sa modernim roštiljem pružaju dovoljno prostora za odmor i zabavu. Spoljašnji đakuzi i dekorativni ribnjak dodatno poboljšavaju privlačnost vile, čineći je utočištem za one koji cene finer detalje luksuznog života.
Osim toga, život u El Paraiso Alto nudi sigurnost i praktičnost, sa 24-časovnom obezbeđenjem koja garantuje mir. Vila uključuje garažu za dva automobila uz dodatno spoljašnje parkiranje za tri do četiri vozila, što je praktično za porodice i goste. Pored toga, prostor za odlaganje dodatno povećava funkcionalnost i privlačnost vile.
Pozicionirana samo nekoliko minuta od bitnih sadržaja kao što su prodavnice, škole i apoteke, i u blizini prestižnih odmarališta poput Villa Padierna, kao i živahnog Puerto Banusa i Estepona, ova vila kombinuje mir i dostupnost. Ova nekretnina predstavlja izbor načina života koji zadovoljava one koji traže kombinaciju luksuza, praktičnosti i mirnoće unutar jednog od najcenjenijih kvartova u Južnoj Španiji.
Benahavis, istaknuta oblast u provinciji Malaga, poznata je po slikovitim pejzažima, luksuznim nekretninama i visokom standardu života. Ova specifična lokacija se nalazi unutar jednog od luksuznih stambenih enklava Benahavisa, pružajući izuzetno stambeno okruženje.
El Paraiso Alto je poznat po blizini nekoliko izvanrednih golf terena, uključujući El Paraiso Golf Club koji je dizajnirao Gary Player, jedna od premijernih golf destinacija Costa del Sol sa vrhunskim sadržajima i prelepim pogledima. U blizini, Atalaya Golf & Country Club nudi dva igrališta od 18 rupa koja su pogodna za golfere svih nivoa veština, čime se obogaćuju sadržaji za razonodu rezidenata.
Gastronomska scena u Benahavisu je izvanredna, često nazvana "Trpezarija Costa del Sol." Uvaženi restorani poput Amanhavis Hotel & Restaurant, poznati po svojoj gurmanskoj španskoj kuhinji, i La Torre, poznat po tradicionalnim andaluzijskim tapama, ističu kulinarsku izvrsnost područja. Los Abanicos, poznat po plodovima mora i regionalnim specijalitetima, dodaje bogatstvo gastronomskom iskustvu dostupnom.
Iako je Paraiso Alto pretežno stamben, okolna područja nude brojne mogućnosti za kupovinu. U blizini, Centro Comercial Guadalmina pruža raznovrsne maloprodajne prodavnice, butike i prodavnice prehrambenih artikala, dok su luksuzne prodavnice u Puerto Banusu, koje uključuju vrhunske brendove kao što su Louis Vuitton, Gucci i Dolce & Gabbana, na samo kratkoj vožnji.
Porodicama će ovaj oblast biti posebno prilagođena, sa pristupom nekoliko priznatih međunarodnih i dvojezičnih škola. Atalaya Colegio Internacional nudi sveobuhvatno obrazovanje od ranog detinjstva do srednje škole, dok Marbella Montessori School prati međunarodno priznat pristup Montessori. Pored toga, Aloha College nudi britanski kurikulum zajedno sa španskim Bachillerato, obezbeđujući raznovrsne obrazovne prilike.
Povezanost prevoza u Paraiso Alto je značajna, sa praktičnim pristupom autoputu AP-7 koja olakšava putovanja duž Costa del Sol. Iako su javni prevoz ograničeni, Autobuske linije povezuju sa obližnjim gradovima i Marbeljom, a Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 45 minuta vožnje, nudeći raznovrsne međunarodne i domaće letove.
Blizina Benahavis Village, poznatoj po šarmantnim ulicama, umetničkim galerijama i autentičnom andaluzijskom ugođaju, povećava privlačnost života u Paraiso Alto. Pored toga, obližnji San Pedro de Alcántara nudi dodatne sadržaje, uključujući plaže, šetalište i raznovrsne mogućnosti za kupovinu i objedovanje.
Sigurnost i život u zajednici su prioriteti u Paraiso Alto. Mnoge nekretnine i kompleksi su ograđeni sa obezbeđenjem 24/7, povećavajući osećaj sigurnosti i ekskluzivnosti. Snažan osećaj zajednice, sa čestim lokalnim događanjima i okupljanjima, stvara prijatnu atmosferu za porodice i socijalne interakcije.
Ukratko, ova nekretnina predstavlja jedinstven stambeni izbor za one koji traže luksuz, mir i način života orijentisan na porodicu, uz lako dostupnost vrhunskih sadržaja i atrakcija na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najzapaženijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u stari grad, marinu i priobalje. Nudi veliki deo klime i obale Marbelle po pristupačnijoj ceni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Opština se prostire od slikovitog centra grada pa duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resort zajednice kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je reč o novogradnji: veliki udeo savremenih projekata na Costa del Solu koji su u izgradnji ili spremni za useljenje nalazi se upravo ovde, često na pešačkoj udaljenosti od plaže ili smešten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom sa malo održavanja, uz ugrađene garancije i energetsku efikasnost.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Estepona.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Estepona između 3.500.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
