3 Kreveti·2 Kupatila·109 m²
Ovaj stan na prvom spratu, spreman za useljenje, nalazi se u blizini Estepone na uzvišenju sa južnom i jugozapadnom orijentacijom, što omogućava obilje prirodnog svetla i pogled na more i obližnje golf terene. Nekretnina je blizu centra grada Estepona i marine, sa lakim pristupom autoputu AP-7 koji povezuje sa aerodromom Malaga, Marbellom i Puerto Banúsom. Nekoliko golf terena, uključujući Doña Julia, Estepona Golf i Azata Golf, nalazi se u blizini, kao i tržni centar sa supermarkerima, restoranima, apotekama i drugim svakodnevnim uslugama.
Stan se može pohvaliti prostranom terasom osmišljenom za uživanje u klimi Costa del Sol i životu na otvorenom. Veliki prozori i klizna vrata omogućavaju svetlu unutrašnjost i stvaraju glatku tranziciju između unutrašnjih i spoljašnjih prostora.
Unutrašnjost nekretnine završena je visokokvalitetnim materijalima, uključujući polirani porcelanski pod od Marazzija koji se koristi u svim unutrašnjim i spoljašnjim prostorijama, sa pločicama koje su otporne na klizanje. Kupatila uključuju Duravit Neo zidne toaletne šolje, Mineralmarmo lavaboe i TRESS CLASS slivnike, dok su pločice drvenog efekta u tuš kabinama. Moderna kuhinja iz Atelier kolekcije sadrži vrata sa mekim zatvaranjem, Silestone radne površine i Balay aparate. Aluminijumski prozori i klizna vrata firmi Aluval pružaju izolaciju i zvučnu zaštitu, dok su ulazna vrata ojačana za dodatnu sigurnost, a ugradni ormani nude praktično skladištenje.
Zgrada pruža stanovnicima pristup uređenim dvorištima, velikom spoljašnjem bazenu, potpuno opremljenoj teretani i sigurnom podzemnom parkingu. Stan takođe koristi centralizovanu klimatizaciju, energetski efikasne sisteme sa A+ oznakom, visokokvalitetnu termičku i akustičnu izolaciju, integrisane bezbednosne sisteme i pristup liftom kroz celu zgradu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najzapaženijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u stari grad, marinu i priobalje. Nudi veliki deo klime i obale Marbelle po pristupačnijoj ceni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Opština se prostire od slikovitog centra grada pa duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resort zajednice kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je reč o novogradnji: veliki udeo savremenih projekata na Costa del Solu koji su u izgradnji ili spremni za useljenje nalazi se upravo ovde, često na pešačkoj udaljenosti od plaže ili smešten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom sa malo održavanja, uz ugrađene garancije i energetsku efikasnost.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Estepona.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Estepona između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
