Virtuella turer och onlinevisningar av nyproduktion på Costa del Sol

Den här sidan är för köpare som ännu inte kan resa, eller som vill sålla bort alternativ innan de flyger hit. Du får lära dig exakt hur en onlinevisning fungerar hos oss, och vad du faktiskt kan se när ett hem ännu inte är byggt. Enkelt, tydligt och utan press.

Snabb sammanfattning:A0En onlinevisning är bara ett videosamtal, på WhatsApp eller Google Meet. Vi går igenom ett projekt med dig på två vanliga sätt: vi delar vår skärm och guidar dig genom allt själva, eller så går vi till utvecklarens säljkonto och ringer dig därifrån, så att du kan se deras material och ställa frågor direkt till säljteamet. För off-plan finns det vanligtvis inget färdigt hem att gå igenom, så vi är ärliga med vad du kan och inte kan se, och vi kan skicka dig verkligt drönarmaterial från området. Det finns aldrig någon press.

Det är samma sak som en visningsresa, bara online

En onlinevisning följer samma upplägg som en dag på plats. Den enda skillnaden är att du inte är här, så vi tar projektet till dig. Du behöver ingen särskild programvara. Vi håller oss till två enkla alternativ:

• WhatsApp, det enklaste för de flesta köpare.
• Google Meet, om du föredrar en länk i din webbläsare.

Du ansluter bara till samtalet, så sköter vi resten.

De två sätten en onlinevisning går till på

Hur vi genomför samtalet beror på projektet och på vad du vill. Det finns två vanliga upplägg:

• En guidad skärmdelning med din rådgivare.A0Vi delar vår skärm och tar dig genom hela projektet: läget på kartan, renderingarna, planritningarna med verkliga mått, ytskikten och prislistan. Vi förklarar varje del på enkel engelska medan vi går igenom det.
• Ett live-samtal från utvecklarens kontor.A0Vi går till utvecklarens säljkontor och ringer dig därifrån. På så sätt kan vi visa dig deras material på plats och föra dina frågor direkt vidare till säljteamet, medan din rådgivare leder samtalet och förklarar allt.

En ärlig poäng. Kvaliteten på dessa säljrepresentanter skiljer sig mycket från projekt till projekt. Vissa kan varje detalj. Andra kan bara det som står i broschyren. Där en representant inte räcker till, tar vi fram de riktiga svaren från utvecklaren åt dig. Du har alltid samma betrodda rådgivare med dig genom hela samtalet, så du blir aldrig runtkopplad.

Att vara ärlig om off-plan: vad du kan och inte kan se

Här är vi ärligare än de flesta. Med ett helt nytt projekt finns det vanligtvis ännu inget färdigt hem. Så vi kan inte visa dig riktiga rum, och vi kan inte visa dig den verkliga storleken på ett utrymme eller utsikten från ett fönster. Det finns helt enkelt inte ännu, och vi kommer inte att låtsas något annat.

En visningslägenhet är undantaget, inte regeln:

• I ett projekt som just har lanserats finns det ofta ingen visningsbostad på ett år eller mer.
• Ibland är en klar tidigare, men du kan inte räkna med det.
• Om det finns en visningslägenhet använder vi den självklart, och då kan du få en verklig känsla för utrymmet och kvaliteten på ytskikten.

Det vi faktiskt kan visa dig online, även innan första stenen är lagd:

• Läget och omgivningarna, på en karta och på plats genom vårt eget material.
• Renderingarna, så att du kan se designen (och en 3D-modell i de projekt som har en).
• Planritningarna med verkliga mått, så att du kan bedöma planlösningen ordentligt.
• Ytskikten och materialen, där utvecklaren har prover redo.
• Prislistan och vad som fortfarande finns tillgängligt.
• Orienteringen för varje enhet, vilket spelar större roll än folk förväntar sig.

Bonustips:nbsp;Vi har en drönare. Så istället för att lita på en polerad rendering, be oss om drönarfilm av den faktiska tomten och området runt omkring. Det ger dig en verklig känsla för utsikten, omgivningen och vad ditt hem kommer att ha utsikt över. Det är mycket mer ärligt än någon marknadsföringsvideo.

Att välja rätt enhet, även från soffan

Att välja rätt enhet är lika viktigt online som på plats, och det är lätt att välja fel utifrån en rendering. Vi bedömer samma saker som vi skulle göra på plats: orienteringen, bullret, omgivande tomter, framtida byggnation och din utsikt. Vi väger också in helhetsbilden som skyddar dina pengar, som andrahandsvärdet, uthyrningspotentialen, om priset är rimligt för det du får och de månatliga driftskostnaderna.

Vi läser allt detta från planritningarna, prislistan och vår kunskap om området, och berättar sedan ärligt för dig vilken enhet som är det smarta valet. Ju mer vi pratar, desto bättre lär vi oss dina planer, så vi guidar dig till rätt enhet, inte bara vilken enhet som helst.

Ingen press online heller

Precis som på plats pressar vi dig aldrig att lägga en deposition. Vi säger ärligt till om en stark enhet precis har släppts och går snabbt, men det är information, inte ett säljknep. Om du hellre vill vänta, fundera lite till eller spara lite mer till något bättre, är det helt okej.

Hur långt du vill ta det online är upp till dig

Varje köpare använder onlinevisningar på olika sätt, och vi har inga förväntningar åt något håll. Vi följer helt enkelt ditt tempo. Några av de vanligaste vägarna är:

• Gör en shortlist online och besök sedan.nbsp;Den vanligaste vägen. Du använder onlinevisningar för att smalna av alternativen och kommer sedan till Costa del Sol för att se dina favoriter i verkligheten.
• Köp helt online.nbsp;Vissa köpare väljer och reserverar en enhet utan att någonsin besöka den. Det händer oftare än man kan tro, särskilt med en utvecklare vi känner och litar på.
• Du känner redan till området.nbsp;Om du har varit på Costa del Sol flera gånger och känner området väl, kanske du gärna väljer online utan ännu en resa.
• Reservera online och bekräfta sedan på plats.nbsp;Vissa köpare skickar en reservationsdeposition för en enhet de älskar och flyger sedan ner för att bekräfta. Om du bestämmer dig för att det inte är rätt för dig kan utvecklaren ofta betala tillbaka depositionen.

Om du faktiskt blir förälskad i en enhet online, så här brukar det vanligtvis fungera. Först pratar du med en oberoende jurist, som vi kan introducera dig till, så att dina pengar är skyddade innan något händer. Sedan kan du skicka en reservationsdeposition för att hålla enheten. Därefter kommer du för att bekräfta på plats, eller så bestämmer du att inget av hemmen var rätt och vi fortsätter helt enkelt sökandet. Din jurist kontrollerar först de exakta villkoren för återbetalning, så du vet alltid vad som gäller. Det finns ingen enda väg här, och ingen press. Vi anpassar oss efter det som passar dig.

Hittat en bostad någon annanstans? Skicka den till oss först

Du måste inte bara titta på det vi visar dig. Om du hittar en bostad var som helst, på Idealista, en annan portal eller en mäklares egen webbplats, skicka den direkt till oss. Vi ger dig vår ärliga åsikt: om annonsen är verklig, varför bostaden är bra och varför den kanske inte är det. Eftersom vi är oberoende och täcker hela marknaden på Costa del Sol kan vi vanligtvis representera dig även där, utan kostnad för dig.

Men först, ett misstag du måste undvika.

Varning:nbsp;Kontakta aldrig en utvecklare direkt, inte ens för grundläggande information. I samma ögonblick som du registrerar dig på en utvecklares webbplats eller skickar dem en förfrågan, gör den utvecklaren anspråk på dig som sin egen lead. Efter det får ingen oberoende rådgivare representera dig. Du förlorar din kostnadsfria expert och måste gå igenom hela köpet ensam. Köpare gör detta av misstag hela tiden, bara genom att fylla i ett formulär för att ladda ner en broschyr. Så skicka alltid projektet till oss först och låt oss ta den första kontakten åt dig.

Slutsats

En onlinevisning med Spain Developments är ett avslappnat videosamtal på WhatsApp eller Google Meet, där vi visar dig allt som faktiskt finns, förklarar det ärligt och skickar dig verklig drönarfilm från området. Vi är tydliga med vad du inte kan se i ett off-plan-projekt, vi hjälper dig att välja rätt enhet och vi pressar dig aldrig. När du är redo, skicka ett meddelande till din rådgivare för att boka en. Och kom ihåg, skicka oss alla projekt du hittar istället för att kontakta utvecklaren själv.