Du får
1-4 Sovrum·1-2 Badrum·71-191 m²·12-133 m² terrass
Detta projekt har 3 byggnader med 151 lägenheter med 1 till 4 sovrum och 1 till 2 badrum, samt en gästtoalett i bostäder med 3 sovrum eller fler. Bostädernas byggda ytor varierar från 70,89 till 206,04 m², med terrasser på 11 till 124 m². Priserna ligger mellan 435 000 € och 1 360 000 €. De flesta bostäder har sydligt, sydostligt, östligt eller nordligt läge, och vissa terrasser löper runt hela byggnaden. Varje byggnad har ett glastak över en central öppen yta. Takvåningarna har ett privat solarium. En av byggnaderna har ett offentligt museum på bottenvåningen. Tre kommersiella lokaler finns också tillgängliga. Projektet säljs i en fas, med byggstart i juni och inflyttning sommaren 2028.
De boende har tillgång till en 35 meter lång utomhuspool med havsutsikt, cirka 450 m² totalt, samt en valfri jacuzzi för lägenheter på mellanplan. Gymmet har en byggd yta på 150 m² och inkluderar toaletter och duschar. Ett co-workingutrymme på 70 m² har två mötesrum och levereras med installerad elektronik. Garaget har 175 platser, med 1 parkeringsplats och 1 förråd per lägenhet, samt 2 parkeringsplatser för takvåningar. Förråden mäter 6 till 10 m². Varje parkeringsplats har förinstallation för laddare till elbil. Anlagda trädgårdar ligger mellan byggnaderna. Projektet ligger intill en skyddad romersk arkeologisk plats, så det finns ingen byggnadsrisk på den sidan.
Varje lägenhet har ett fullt utrustat kök med tvättmaskin, kylskåp och diskmaskin inkluderat, samt inbyggda garderober. Golven är i porslinsstengods inomhus och halksäker keramik på terrasserna. Vardagsrum och sovrum med tillgång till terrass har fönster från golv till tak. Fönsterkarmarna är av aluminium med brutna köldbryggor eller högkvalitativ PVC, med dubbelglas. Varmvatten produceras via en aerotermisk värmepump. Planlösningarna är öppna och sammanför vardagsrum, matplats och kök. Varje lägenhet har videoporttelefon och smart entrélås. Köpare kan begära ändringar i planlösningen innan byggnationen når det skedet.
Inkluderade dokument
Gratis att låsa uppOmedelbar åtkomst · inget spam
Plats
Projektet ligger i Manilva, nära Castillo de la Duquesa, med stranden, strandpromenaden och restauranger precis utanför dörren. La Duquesa hamn och La Duquesa Golf Club ligger 5 minuters promenad bort, och Finca Cortesin Golf 8 minuters bilresa. San Luis de Sabinillas ligger 3 minuter bort med bil och Estepona 15 minuter. Mataffärer och en skola finns inom 5 minuters bilresa, och en busshållplats ligger 2 minuters promenad bort. Närmaste sjukhus ligger 10 minuter bort med bil, och ett annat i Estepona cirka 20 minuter bort. Marbella ligger 40 minuter bort och Puerto Banús 30. Tillgång till AP-7 är omedelbar, och N-340 ligger 10 minuter bort med bil. Málaga flygplats ligger cirka 1 timme bort och Gibraltars flygplats 45 minuter.
En snabb sammanfattning av hur lätt det är att nå vardagliga platser från denna bostad. Högre är bättre.
Baserat på gångtider från Google Maps. Ett högt betyg är ett tillförlitligt tecken på att platser ligger nära; ett lågt betyg är mindre säkert, eftersom det helt enkelt kan betyda att vi har mindre data här.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minBostadstyper
Exempel på planlösningar för bostäderna i denna nyproduktion, inte de enheter som just nu är till salu. Be oss om aktuell lista och aktuella priser.
1 sovrum Lägenhet
Från 435.000 €
2 sovrum Lägenhet
Från 480.000 €
3 sovrum Lägenhet
Från 760.000 €
4 sovrum Lägenhet
Från 860.000 €
2 sovrum Takvåning
Från 780.000 €
Se vad som faktiskt är tillgängligt just nu
Planlösningarna ovan är exempel. Vi skickar de enheter som finns tillgängliga idag och deras faktiska priser, vanligtvis inom en timme.
Bekvämligheter
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Videovisning
Beräkna dina kostnader
Se vad du faktiskt kommer att betala, utöver det annonserade priset.
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Prata med en rådgivare
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för byggherren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Utvecklarna betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon av dem. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje nyproduktion på marknaden utan att driva på en framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte. Vi känner till varje nyproduktion på kusten, vi granskar utvecklarna, och vi berättar ärligt vilka som är pålitliga.
Det händer i praktiken aldrig, eftersom enligt spansk lag måste varje betalning du gör före färdigställandet vara skyddad av en bankgaranti eller försäkring (aval bancario or seguro de caución), utfärdad i ditt namn för dina exakta betalningar. Vi kommer, tillsammans med en betrodd jurist, alltid att kontrollera att denna garanti finns innan du betalar något.
Du betalar en reservationsdeposition, sedan etappvisa betalningar under byggtiden, sedan resterande belopp hos notarie vid färdigställandet. Varje etappbetalning täcks av bankgarantin. Vi kommer alltid att bekräfta att bankgarantin finns vid varje steg, så att dina pengar är säkrade hela vägen.
Ja, och det är vanligt. Du skaffar ett spanskt skattenummer (NIE) och anlitar en betrodd jurist, som vi kan rekommendera. Med ditt godkännande kan juristen skriva under allt åt dig med hjälp av en fullmakt. Så du kan slutföra hela köpet från utlandet. Vi ordnar visningar personligen eller via video, och vi samordnar juristen, notarie och utvecklaren åt dig. Juristen är oberoende. De arbetar för dig, inte för oss eller utvecklaren.
En nyproduktion har moms (IVA) 10% plus stämpelskatt (AJD, 1.2% i Andalucia). En återförsäljningsbostad har i stället en överlåtelseskatt (ITP, 7%). Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna ungefär 12 till 14% ovanpå priset. Du får den fullständiga specifikationen skriftligt från din jurist.
Förseningar är vanliga, så vi ger dig realistiska tidsplaner, inte optimistiska. Kontraktet fastställer ett färdigställandedatum med en respitperiod, och din bankgaranti fortsätter att skydda dina pengar hela tiden. En försening kan ge dig rätt till full återbetalning med ränta. Vi håller dig uppdaterad under byggtiden.
Vid överlämnandet hjälper vi dig att göra en kontroll av fel och ser till att utvecklaren åtgärdar allt. Spansk lag ger dig sedan 1 year på ytskikt, 3 years på installationer och 10 years på konstruktionen (seguro decenal). Du lämnas inte ensam med problem efter inflyttning.
I de flesta områden kan du hyra ut korttidsvis med en turistlicens registrerad hos Junta de Andalucía, även om vissa samfälligheter nu begränsar det. Vi ger dig en ärlig bild av hur uthyrningsbar en specifik bostad är, och markerar var en licens kanske inte är tillgänglig. Eftersom vi själva sköter uthyrningar för våra kunder är vi alltid ärliga om den inkomst du kan tjäna.
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
