Du får
2-3 Sovrum·2-3 Badrum·103-154 m²·39-95 m² terrass
Detta färdigställda, inflyttningsklara projekt har 70 lägenheter med 2 eller 3 sovrum, inklusive takvåningar. Varje lägenhet har en stor terrass med utsikt över hav och berg samt sydost- eller sydvästläge. Bostädernas byggda ytor varierar från cirka 103 till 155 m², med terrasser mellan 38 och 95 m². Varje lägenhet inkluderar en parkeringsplats i garage och ett förråd, och området är privat, inhägnat och har säkerhet dygnet runt.
Projektet har två stora swimmingpooler och ett solarium inbäddade i tropiska, anlagda trädgårdar. De boende har tillgång till ett fullt utrustat gym, ett wellnessområde samt en lugn zen- och avkopplingsyta. Det finns även en utomhus gastronomisk yta med ett täckt kök för gemensamma måltider. De gemensamma utrymmena är utformade för att balansera privatliv med social samvaro.
Golven är utförda i slipad krämfärgad marmor, med väggar och tak målade i vitt. Fönstren har PVC-ramar med Climalit-dubbelglas, och dörrarna är vitlackerade med svarta handtag. Köken är utrustade med bänkskivor i porslin, vitlackerade skåp och Siemens-vitvaror, samt Teka-diskho och blandare. Badrummen har väggbeklädnad i marmor, toalett från Roca och blandare från Grohe.
Inkluderade dokument
Gratis att låsa uppOmedelbar åtkomst · inget spam
Plats
Projektet ligger i Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest eftertraktade områden på Costa del Sol. Puerto Banús ligger cirka 10 minuter bort med bil, och Marbella centrum omkring 18 minuter. De närmaste stränderna ligger 5 till 6 km bort, och Málaga flygplats ligger cirka 70 km bort. Flera golfbanor finns i närheten, inklusive Aloha, Los Naranjos och Las Brisas.
En snabb sammanfattning av hur lätt det är att nå vardagliga platser från denna bostad. Högre är bättre.
Baserat på gångtider från Google Maps. Ett högt betyg är ett tillförlitligt tecken på att platser ligger nära; ett lågt betyg är mindre säkert, eftersom det helt enkelt kan betyda att vi har mindre data här.
Puerto Banús
11 minPlaya Nueva Andalucía
12 minPlaya Río Verde
13 minPlaya de Nagüeles
14 minPlaya de Cortijo Blanco
15 minPlaya Casablanca
15 minPlaya de Linda Vista
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minEstatua Elefante
17 minPlaya Guadalmina
18 minPlaya de la Fontanilla
18 minBostadstyper
Exempel på planlösningar för bostäderna i denna nyproduktion, inte de enheter som just nu är till salu. Be oss om aktuell lista och aktuella priser.
2 sovrum Bottenvåningslägenhet
Från 475.000 €
2 sovrum Lägenhet
Från 600.000 €
2 sovrum Lägenhet
Från 650.000 €
2 sovrum Takvåning
Från 558.000 €
3 sovrum Lägenhet
Från 486.000 €
Se vad som faktiskt är tillgängligt just nu
Planlösningarna ovan är exempel. Vi skickar de enheter som finns tillgängliga idag och deras faktiska priser, vanligtvis inom en timme.
Bekvämligheter
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Videovisning
Beräkna dina kostnader
Se vad du faktiskt kommer att betala, utöver det annonserade priset.
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Prata med en rådgivare
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för byggherren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Utvecklarna betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon av dem. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje nyproduktion på marknaden utan att driva på en framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte. Vi känner till varje nyproduktion på kusten, vi granskar utvecklarna, och vi berättar ärligt vilka som är pålitliga.
Det händer i praktiken aldrig, eftersom enligt spansk lag måste varje betalning du gör före färdigställandet vara skyddad av en bankgaranti eller försäkring (aval bancario or seguro de caución), utfärdad i ditt namn för dina exakta betalningar. Vi kommer, tillsammans med en betrodd jurist, alltid att kontrollera att denna garanti finns innan du betalar något.
Du betalar en reservationsdeposition, sedan etappvisa betalningar under byggtiden, sedan resterande belopp hos notarie vid färdigställandet. Varje etappbetalning täcks av bankgarantin. Vi kommer alltid att bekräfta att bankgarantin finns vid varje steg, så att dina pengar är säkrade hela vägen.
Ja, och det är vanligt. Du skaffar ett spanskt skattenummer (NIE) och anlitar en betrodd jurist, som vi kan rekommendera. Med ditt godkännande kan juristen skriva under allt åt dig med hjälp av en fullmakt. Så du kan slutföra hela köpet från utlandet. Vi ordnar visningar personligen eller via video, och vi samordnar juristen, notarie och utvecklaren åt dig. Juristen är oberoende. De arbetar för dig, inte för oss eller utvecklaren.
En nyproduktion har moms (IVA) 10% plus stämpelskatt (AJD, 1.2% i Andalucia). En återförsäljningsbostad har i stället en överlåtelseskatt (ITP, 7%). Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna ungefär 12 till 14% ovanpå priset. Du får den fullständiga specifikationen skriftligt från din jurist.
Förseningar är vanliga, så vi ger dig realistiska tidsplaner, inte optimistiska. Kontraktet fastställer ett färdigställandedatum med en respitperiod, och din bankgaranti fortsätter att skydda dina pengar hela tiden. En försening kan ge dig rätt till full återbetalning med ränta. Vi håller dig uppdaterad under byggtiden.
Vid överlämnandet hjälper vi dig att göra en kontroll av fel och ser till att utvecklaren åtgärdar allt. Spansk lag ger dig sedan 1 year på ytskikt, 3 years på installationer och 10 years på konstruktionen (seguro decenal). Du lämnas inte ensam med problem efter inflyttning.
I de flesta områden kan du hyra ut korttidsvis med en turistlicens registrerad hos Junta de Andalucía, även om vissa samfälligheter nu begränsar det. Vi ger dig en ärlig bild av hur uthyrningsbar en specifik bostad är, och markerar var en licens kanske inte är tillgänglig. Eftersom vi själva sköter uthyrningar för våra kunder är vi alltid ärliga om den inkomst du kan tjäna.
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
