3 Sängar·3 Bad·204 m²·400 m² tomt
Denna duplex på bottenvåningen i Marbella Club Hills erbjuder en privat trädgård och öppna vyer i Benahavís. Den har 3 sovrum, 3 badrum, 204 m2 byggd yta och 74 m2 terrasser. Huvudvåningen har en 74 m2 stor vardagsrumsdel med lounge, matsal och modernt kök. Hemmet säljs fullt möblerat och har hög takhöjd, överdimensionerade fönster, gästtoalett, gott om förvaring och oberoende klimatsystem i varje rum. Master sviten har havsutsikt och direkt access till terrassen och trädgården. Två sovrum på nedervåningen har egna badrum och öppnar mot en uteplats med trädgårdsåtkomst. Utanför finns en privat trädgård om 400 m2 som vetter mot söder, flera täckta och öppna terrasser, 2 parkeringsplatser i källaren och ett förråd. Den inhägnade gemenskapen har en uppvärmd pool, gym, spa, hamam, boulebana och socialt område. Den ligger i hjärtat av Marbella Club Hills, 20 minuter från Estepona och 30 minuter från Marbella centrum.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Benahavís är Costa del Sols exklusiva inland — en bergskommun bakom Marbella och Estepona som har blivit synonym med inhägnade golfresorter och stora privata villor. Här finns några av Spaniens mest prestigefyllda adresser, inklusive La Zagaleta, La Quinta och Los Flamingos, där integritet, säkerhet och panoramautsikt motiverar ett premiumpris. Trots sitt rykte har Benahavís också en charmig vitkalkad by som är känd som regionens gastronomiska huvudstad. Detta är främst en villamarknad, även om golfdalarna också rymmer lägenheter och radhus med hög standard inom resortområden. Köpare här söker vanligtvis efter utrymme, avskildhet och vidsträckt havs- eller bergsutsikt samtidigt som de vill befinna sig på kort bilavstånd från Marbella och Puerto Banús.
26% under det typiska priset
Omkring 26% under det typiska priset i Benahavís. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Benahavís mellan 800.000 € och 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
