4 Sängar·4 Bad·328 m²·950 m² tomt
Vi presenterar denna helt renoverade villa, som är idealiskt belägen på en lugn återvändsgata i det mycket eftertraktade området Las Brisas, bara en kort promenad från Las Brisas Golfklubb.
Denna bostad är noggrant designad och färdigställd till en exceptionell standard, med en sömlös blandning av moderna interiörer och iögonfallande nutida arkitektur, förstärkt av elegant stenhantverk. Belägen på en privat, mogen och landskapsanlagd tomt erbjuder villan fullständig avskildhet och en lugn boendemiljö.
När man anländer gör fastigheten omedelbart ett intryck med sina rena arkitektoniska linjer och känsla för skala, inramad av det ikoniska berget La Concha som en imponerande bakgrund. Inuti välkomnar villan med vackert kuraterade ljusa interiörer, neutrala utrymmen där stora fönster flödar hemmet med naturligt ljus från alla vinklar.
Bottenvåningen har ett stiligt, fullt utrustat kök med angränsande tvättstuga, direkt tillgång till ett gäst sovrum med eget badrum, samt ett rymligt öppet vardagsrum och matplats. En iögonfallande modern dubbel-sidig öppen spis fungerar som en central punkt, vilket ger flexibilitet att skapa både formella och informella sittutrymmen. Fönster från golv till tak suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus, och tar in den frodiga grönskan från trädgården till hemmet och skapar en lugn och inbjudande atmosfär.
Från både vardagsrummet och köket finns direkt tillgång till terrassen och den landskapsanlagda trädgården. Terrassen är genomtänkt designad och erbjuder många skuggiga områden för bekväm sommarboende, medan den nedre delen av tomten har en rymlig swimmingpool och solterrass, perfekt placerad för att njuta av solen hela dagen och in på kvällen.
Genom att gå upp för den imponerande trappa med tre våningar kommer man till övervåningen som har tre ytterligare sovrum med eget badrum. Huvudsovrummet är särskilt lyxigt och har både badkar och dusch samt en stor terrass som går runt, perfekt för att njuta av den fantastiska utsikten över La Concha. Tre av de fyra sovrummen har en fantastisk utsikt mot La Concha, vilket ytterligare ökar villans attraktivitet.
Fastigheten är utrustad med golvvärme, varm- och kall luftkonditionering, ett säkerhetsalarmsystem och elektriska persienner för ökad komfort, avskildhet och enkelhet. En inhägnad uppfart med plats för två fordon kompletterar detta exceptionella erbjudande.
Denna villa är idealisk för dem som vill uppgradera från en lägenhet utan att behöva sköta om en stor egendom, eller för köpare som söker ett förfinat semesterhem som är både lättskött och generöst tilltaget. Beläget i nära anslutning till några av Marbellas finaste golfbanor, samt en kort bilresa från ett brett utbud av restauranger, kaféer, butiker och bekvämligheter, representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet att njuta av Marbellas livsstil året runt. För dem som letar efter ett smart investeringsalternativ skulle denna fastighet även vara en utmärkt möjlighet för hög avkastning på uthyrning året runt.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Marbella är Costa del Sols mest etablerade marknad för lyxbostäder och sträcker sig cirka 27 kilometer från Guadalmina i väster till Cabopino i öster. Köpare kommer hit för en ovanlig kombination: ett genuint året-runt-klimat, golf i mästerskapsklass, glamouren i Puerto Banús och en servicenivå — internationella skolor, privat sjukvård, Michelin-belönad gastronomi — som få semesterorter vid Medelhavet kan mäta sig med. Utbudet sträcker sig från strandnära lägenheter och inhägnade golfområden till de stora samtida villorna i Sierra Blanca och på Golden Mile. Efterfrågan drivs av internationella köpare från hela Norra Europa, Mellanöstern och i allt högre grad Amerika, som värdesätter Marbella både som en bas för livsstilen och som en motståndskraftig värdebevarare. Priserna spänner över ett brett spektrum — från prisvärda återförsäljningslägenheter inåt landet till prestigebostäder långt upp i åttasiffriga belopp — så det lönar sig att fokusera din sökning efter område och bostadstyp.
I toppen av marknaden: 29% över det typiska priset
Cirka 29% över det typiska priset i Marbella. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Marbella mellan 2.750.000 € och 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
