5 Sängar·5 Bad·508 m²·873 m² tomt
Stig in i den finkänsliga medelhavsstilen på Villa Rosalia, en fantastisk lyxresidens belägen i den prestigefyllda enklaven Nueva Andalucía, Marbella. Utformad för att förena samtida komfort med tidlös elegans, är denna fullt möblerade och smakfullt inredda villa redo för inflyttning och erbjuder en smidig övergång till ett liv i sofistikering.
Med ett imponerande byggytan på 508 kvadratmeter är Villa Rosalia genomtänkt fördelad över tre rymliga våningar, allt beläget på en generös tomt på 873 kvadratmeter. Egendomen har fem vackert inredda sovrum och fem moderna badrum, vilket gör den idealisk för både familjeliv och stilfull underhållning.
Från sin upphöjda position erbjuder villan fängslande havsutsikter, vilket ger en lugn och lyxig bakgrund till det dagliga livet. Den arkitektoniska layouten betonar sömlös inomhus- och utomhusliv, med breda terrasser som inbjuder till avkoppling under solen eller till att äta utomhus medan man njuter av Marbellas avundsvärda klimat.
Villan inkluderar en privat parkeringsplats i ett säkert garage och två ytterligare utomhusparkeringsplatser, vilket säkerställer bekvämlighet för dig och dina gäster. Premiummaterial som golvvärme i hela huset ger komfort året runt, medan en privat swimmingpool lägger till den perfekta touchen av semesterstil.
Underhållning höjs till en annan nivå med ett dedikerat biosalong, vilket skapar ett immersive utrymme för att njuta av filmer och koppla av i privatliv. Beläget inom en högt värderad urbanisering, drar Villa Rosalia nytta av ett säkert och lugnt grannskap, känt för sin utmärkta infrastruktur och närhet till golfbanor, internationella skolor, fin mat och det vibrerande livet i Puerto Banús.
Oavsett om du söker ett heltidsboende eller en lyxig semesterort, lovar Villa Rosalia en exceptionell livsstil i ett av Marbellas mest eftertraktade lägen.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Marbella är Costa del Sols mest etablerade marknad för lyxbostäder och sträcker sig cirka 27 kilometer från Guadalmina i väster till Cabopino i öster. Köpare kommer hit för en ovanlig kombination: ett genuint året-runt-klimat, golf i mästerskapsklass, glamouren i Puerto Banús och en servicenivå — internationella skolor, privat sjukvård, Michelin-belönad gastronomi — som få semesterorter vid Medelhavet kan mäta sig med. Utbudet sträcker sig från strandnära lägenheter och inhägnade golfområden till de stora samtida villorna i Sierra Blanca och på Golden Mile. Efterfrågan drivs av internationella köpare från hela Norra Europa, Mellanöstern och i allt högre grad Amerika, som värdesätter Marbella både som en bas för livsstilen och som en motståndskraftig värdebevarare. Priserna spänner över ett brett spektrum — från prisvärda återförsäljningslägenheter inåt landet till prestigebostäder långt upp i åttasiffriga belopp — så det lönar sig att fokusera din sökning efter område och bostadstyp.
I toppen av marknaden: 12% över det typiska priset
Cirka 12% över det typiska priset i Marbella. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Marbella mellan 3.750.000 € och 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
