5 Sängar·5 Bad·750 m²·1200 m² tomt
Beläget ovanför stränderna i Casares, Manilva och Sotogrande, erbjuder denna exceptionella villa en obruten panoramautsikt som sträcker sig från Gibraltar till Marbella. Varje hörn av fastigheten har utformats för att föra in Medelhavets ljus och den djupblå horisonten i ditt dagliga liv.
Fastigheten sträcker sig över fyra nivåer och är skapad av en av kusten mest hyllade arkitekter, och kombinerar samtida arkitektur med de högsta kvalitetsfinisharna. Dess eleganta, flytande design integrerar rymliga, ljusa områden som skapats för ultimat komfort och förfinad bostad.
Interiören är en utställning av lyx: golvvärme genomgående, en privat hiss, intelligent fastighetsautomation och utsökta detaljer som gör varje rum till ett konstverk. Underhållningsområden inkluderar ett fantastiskt barområde, inomhusgrill, fullt utrustat gym, stort biografrum, professionellt snookerum, bastu, jacuzzi och en fantastisk takbar perfekt för häpnadsväckande solnedgångar.
Utanför fortsätter villan att imponera med en infinitypool som verkar smälta samman med havet, stora terrasser och landskapsdesignade trädgårdar skapade för avkoppling och utomhusliv. Ytterligare funktioner inkluderar oberoende gästboenden, ett garage för fyra bilar, säkerhetsjalusier och automatiska grindar.
Denna fastighet är inte bara ett hem – det är ett uttryck för livsstil. Utformad för dem som söker det extraordinära, kombinerar den sömlöst exklusivitet och lyx med den naturliga skönheten på Costa del Sol.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Duquesa, i kommunen Manilva, är en avslappnad marina- och golfresort i den västra delen av Costa del Sol. Den är byggd kring Puerto de la Duquesa och golfbanan Duquesa, och erbjuder en genuin livsstil i en badort till några av de mest överkomliga priserna på kusten. Bostadsutbudet består främst av lägenheter och radhus, många med havs- eller golfutsikt och gemensamma pooler, samt några villor, vilket gör området populärt bland värdeinriktade köpare av fritidsbostäder och permanentboende.
I toppen av marknaden: 10% över det typiska priset
Cirka 10% över det typiska priset i La Duquesa. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Duquesa mellan 2.750.000 € och 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
