7 Sängar·6 Bad·1032 m²·3247 m² tomt
Upptäck Paradiset i Sotogrande Alto! Drömvilla: Lyx, Integritet och Exklusivitet Välkommen till en fastighet som överträffar alla förväntningar och omdefinierar begreppet lyx i Sotogrande Alto. Denna extraordinära villa förenar tidlös andalusisk arkitektur med modern elegans, och erbjuder värme och karaktär från ett traditionellt hem, kompletterat med alla moderna bekvämligheter.
Belägen på en imponerande tomt om 3,247 m², erbjuder fastigheten mer än 1,000 m² sofistikerat boende. Värmande, raffinerade interiörer flyter sömlöst ut till expansiva terrasser, vackert anlagda trädgårdar och exceptionella utrymmen för utomhusliv, allt designat för att maximera de panoramiska vyerna över San Roque Golfbana och Medelhavet, vilket skapar den perfekta miljön för både avkoppling och underhållning.
Villan har för närvarande sex rymliga dubbelrum med egna badrum i huvudbyggnaden och gäststugan, samt möjligheten att omvandla det befintliga kontoret till ett sjunde rum med eget badrum. Varje detalj har noggrant designats för att skapa en exceptionell livsstilsupplevelse, med en kombination av elegans, komfort och funktionalitet.
Den spektakulära infinitypoolen erbjuder utsikt över golfbanan och havet, medan den inomhus spa-poolen med våg-effekt och nedfällbar glasvägg skapar ett unikt wellnessretreat som kan avnjutas året runt. Båda poolerna har ett saltvattensystem, uppvärmning och LED-belysning, vilket förstärker den lyxiga atmosfären dag och natt.
Fastigheten inkluderar även ett gym, spelrum, högkvalitativt isolerglas och omfattande säkerhetssystem över hela området. Dessutom finns det golvvärme, luftkonditionering, solpaneler för förbättrad energieffektivitet, och oberoende luftkonditionering i de flesta rum, vilket säkerställer exceptionell komfort året runt.
För ytterligare exklusivitet är den angränsande tomten tillgänglig separat för 1,2 miljoner euro. Denna tomt om 2,859 m² inkluderar ett underjordiskt garage med kapacitet för 20 bilar, oberoende tillgång och service, och en förberedd struktur designad för att rymma en ny tvåvåningsvilla ovanför.
Idealiskt belägen bara fem minuter med bil från SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotell, Sotogrande International School, och den världsberömda Valderrama Golfklubben, har denna villa en av de mest privilegierade lägena i Sotogrande Alto, med en exceptionell livsstil för dem som söker det allra bästa.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sotogrande Alto mellan 4.500.000 € och 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
