4 Sängar·4 Bad·689 m²·2560 m² tomt
Vi presenterar en exklusiv villa under konstruktion som omfamnas av fängslande havsutsikter i den prestigefyllda La Reserva-zonen i Sotogrande. Denna anmärkningsvärda fastighet visar upp en ekomedveten lyx, belägen bland frodiga landskap med en stilren, modern design. Skapad för att förena miljömässig hållbarhet med sofistikering, har varje detalj noggrant utformats för att minska dess miljöpåverkan utan att offra stil. I villans hjärta finns ett rymligt, öppet vardagsrum med golv-till-tak-fönster som erbjuder vidsträckta vyer över kusten, med utsikt som sträcker sig mot den afrikanska kusten, Gibraltar och La Reserva golfbana. Belägen i backarna integreras detta arkitektoniska mästerverk sömlöst med sin naturliga omgivning. Byggd med hållbara, slitstarka material som CLT-trä, känt för sin styrka och jordbävningsmotstånd, kombinerar villan miljövänlighet med en mysig, rustik estetik. Fastigheten ligger inom en inhägnad, 24/7-säker gemenskap, på en lugn återvändsgränd, en kort bilresa från Sotogrande International School och nära kända golfklubbar som La Reserva och Valderrama. Dessutom ligger Sotogrande hamn och närliggande stränder bara en snabb 10-minuters bilresa bort. Inuti Villa Verde strömmar solljuset in genom energieffektiva, golv-till-tak-fönster och strategiskt placerade takfönster, vilket förenar inomhusmiljön med den naturliga skönheten utanför. Den öppna layouten främjar en flytande koppling mellan bostadsutrymmen, vilket betonar rymlighet och en harmonisk relation med den omgivande landskapen. Villa Verdes miljövänliga strategi är uppenbar i sin genomtänkta design. Passiv kylning möjliggörs genom naturlig ventilation genom strategiskt placerade fönster och justerbara jalusier, vilket minimerar behovet av luftkonditionering. Isolering gjord av återvunna material säkerställer en jämn temperatur året runt, medan energieffektiva apparater ytterligare minskar energiförbrukningen. När du kliver ut på den expansiva terrassen väntar en lugn oas. En stor infinitypool inbjuder till ett uppfriskande bad samtidigt som du njuter av den oändliga havsutsikten.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sotogrande Alto mellan 5.000.000 € och 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
