9 Sängar·11 Bad·476 m²·977 m² tomt
Denna unika moderna fastighet med 9 sovrum består av TVÅ SEPARATA ENHETER som ligger intill varandra på två angränsande tomter. Fastigheterna kan enkelt kopplas ihop genom installation av hiss eller trappa om så önskas. Belägen i ett lyxigt, säkert och stängt bostadsområde, endast 1,2 km (15 minuters promenad) från stranden, affärer och restauranger i Riviera del Sol och Calahonda. Denna nya utveckling av 12 låga villor har byggts i en modern stil med mycket högkvalitativa material.
Med en sammanlagd byggyta på 476 m² består dessa två fastigheter av två vardagsrum, två fullt utrustade öppna kök, två gästrum och två stora tvättstugor. Alla nio sovrum (tre i den ena fastigheten och sex i den andra) har gott om inbyggd garderobsutrymme och badrum med golvvärme. Nio av badrummen har dusch, handfat och toalett, och 1 badrum har badkar och dusch. De flesta sovrummen har en semi-privat utomhusyta och är även utrustade med en platt-TV.
Ägaren har nyligen installerat ett gym med topputrustning, en bekväm hemmabio och en vinbodega med temperaturkontrollsystem. Det finns ett Sonos ljudsystem för utmärkt ljudkvalitet både inomhus och utomhus.
Höga tak och stora värmebeständiga fönster gör att fastigheterna känns mycket rymliga och ljusa, vilket möjliggör en sömlös integration av inomhus- och utomhuslivsytor. Tillsammans med två uppvärmda saltvattenpooler (8 x 4 meter, med motströmsanläggning och elektrisk täckning) finns det 89 m² generösa terrasser/porchområden och 2 stora takterrasser på 76 m² och 141 m² med glasräcke och imponerande 360 graders utsikt över havet och kusten. Den totala tomtytan är 977 m².
Nuvarande ägares inredningskompetens har förvandlat denna fastighet till en inbjudande och vacker plats, perfekt för dagligt boende, som semesterboende eller hög hyresintäktsfastighet (hyr för närvarande för 12,000 Euro per vecka under högsäsong). Alla inredningar och möbler från designer är inkluderade i begärt pris.
Det finns en säker parkeringsplats med tak för fyra fordon och ytterligare två öppna parkeringsplatser direkt framför fastigheterna.
Båda fastigheterna är fullt utrustade med luftkonditionering av luftzon för att säkerställa en bekväm luftkvalitet och temperatur året runt, 1000 liter vattenreserv, vattensystem, UV-resistent säkerhetsglas, alarmsystem, säkerhetsskåp, gott om inbyggd garderobsutrymme, golvvärme i badrummen, högkvalitativa porslin stengolv (inomhus och utomhus), 2 gasgrillar och videosystem för porttelefon.
Riviera del Sol ligger på Costa del Sol i södra Spanien, mitt mellan Marbella och Fuengirola. Det ligger bara några minuter från AP7-motorvägen och A7, den nationella kustvägen (fd N-340), vilket ger enkel åtkomst till Malagas flygplats på 25 minuter och Marbella på 15 minuter. Riviera del Sol är ett blandat bostads- och semesterområde som erbjuder alla faciliteter och tjänster som behövs för att njuta av livet bekvämt.
MÅSTE SES FÖR ATT VURMA FÖR DE EXCEPTIONELLA KVALITETERNA OCH POTENTIALEN!
VILLA 6 - 190 M² BYGG, 40 M² TERRASSER, 76 M² SOLARIUM, 446 M² TOMT HALL 3 SOVRUM + 3 BADRUM EN SUITE GÄSTBADRUM TVÄTTSTUGA VARDAGSRUM + ÖPPEN PLAN KÖK (BYGGD SEPARAT FRÅN SOVRUM) 8 X 4 SIMBASSÄNG DELAD TÄCKT PARKERING FÖR 4 BILAR 1 ÖPPEN PARKERINGSPLATS
VILLA 7 - 286 M² BYGG, 49 M² TERRASSER, 141 M² SOLARIUM, 531 M² TOMT 6 SOVRUM + 6 BADRUM EN SUITE (2 SOVRUM PÅ NEDRE VÅNINGEN HAR SEPARATA LÅSBARA ENTRÉER) GÄSTTOALETT VARDAGSRUM + ÖPPEN PLAN KÖK TVÄTTSTUGA GYM VINBODEGA BIO 8 X 4 SIMBASSÄNG DELAD TÄCKT PARKERING FÖR 4 BILAR 1 ÖPPEN PARKERINGSPLATS
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Riviera del Sol är ett populärt bostadsområde på Mijas Costa, intill Calahonda, byggt runt Miraflores golfbana och med nära till stranden. Det är ett väletablerat, internationellt område som erbjuder bra värde och en avslappnad livsstil mellan Marbella och Fuengirola. Bebyggelsen består främst av lägenheter och radhus, många med gemensamma pooler och havs- eller golfutsikt, samt några villor, vilket gör det till ett praktiskt val för semesterboenden och permanentboende året runt.
I toppen av marknaden: 25% över det typiska priset
Cirka 25% över det typiska priset i Riviera del Sol. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Riviera del Sol mellan 2.500.000 € och 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
