4 Sängar·3 Bad·277 m²·1031 m² tomt
Fantastisk villa i modern stil med trädgård, privat pool och vackra vyer över havet, Gibraltar och Afrika. Villa har ett privilegierat läge i ett lyxigt bostadsområde i Torreguadiaro, BARA 5 MINUTER TILL STRANDEN och strandpromenaden, som tar dig till den berömda hamnen i Sotogrande, där du hittar ett stort urval av barer, restauranger och fritidsområden. Prestigefyllda polofält som Ayala och golfbanor som Valderrama ligger 4 km bort, Gibraltar flygplats är 10 km bort och Marbella ligger 30 km bort. Denna vackra fastighet är fördelad över tre våningar, byggd med material av högsta kvalitet och utmärkta finishar. Njut av ett stort ljusinsläpp tack vare stora fönster i hela huset och dess SÖDRA LÄGEN. På första våningen finns det rymliga vardags- och matrum med ett integrerat kök, allt i öppen planlösning som är mycket bekväm och avskild. På övre våningen ligger rummen, där det magnifika master bedroom med ett badrum med badkar i elfenbensfärgad marmor finns. Alla rum är utrustade med skräddarsydda garderober i vitlackat trä, vilket ger en minimal och ordnad känsla i hela vilans design. Garage för 2 bilar / luftkonditionering och värmepump i hela huset, förutom vattenförsörjningen har huset en cistern. Alla golv i huset på bottenvåningen och första våningen är gjorda av IPE trägolv. Utomhus finner vi en swimmingpool omgiven av ett naturmaterial av IPE-laminatgolv och gräs. Det finns en liten extra lägenhet. Det är verkligen ett hem att njuta av, med stor potential för semester- eller långsiktiga uthyrningar. Vi rekommenderar ett besök.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Torreguadiaro mellan 1.000.000 € och 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
