4 Sängar·5 Bad·364 m²·1780 m² tomt
Exklusiv andalusisk lyxvilla med 4 sovrum till salu i El Madroñal, Benahavis.
Villa Aratina förkroppsligar essensen av en lugn tillflyktsort i det förtrollande andalusiska landskapet, och utstrålar charm, karaktär och individualitet. Den riktar sig till dem som söker en säker och fredlig plats mitt i naturens skönhet, samtidigt som de vill ha enkel tillgång till bekvämligheterna i San Pedro, Puerto Banús och Marbella. Tänk dig att vakna upp till en fantastisk soluppgång över det glittrande Medelhavet, en daglig föreställning som kommer att fängsla dina sinnen året runt.
Fördjupa dig i ett liv av lyx och lugn, där de doftande aromerna från den omgivande skogen och dess mångsidiga vilda liv skapar en harmonisk symfoni för ditt nöje.
Denna andalusiska villa har renoverats helt med material och finish av högsta kvalitet. Inga detaljer har lämnats åt slumpen för att säkerställa en sömlös kombination av tidlös charm och samtida elegans.
INOMHUS erbjuder Villa Aratina en praktisk distribution över tre nivåer. När du går in i villan möts du av en hög hall och trappor som leder till övre och undre våningen. Entréplanet ger också direkt tillgång till ett mysigt vardagsrum, ett separat kontor, en gästtoalett och en rymlig och ljus matsal som sömlöst förenas med ett toppmodernt, fullt utrustat kök.
Gå ut på terrassen från vardagsrummet och matsalen, och du blir mött av den magnifika havsutsikten och den inbjudande översikten över det rymliga poolområdet.
Övervåningen i villan har master bedroom, komplett med eget badrum (med badkar), dusch och en stor klädkammare, privat terrass med fantastisk havs- och naturutsikt. På lägre plan finns två gästrum, var och en med eget badrum, samt ett ytterligare dubbelrum med ett separat badrum. Alla sovrum är utrustade med inbyggda garderober och luftkonditionering för både kylning och värme. För att öka din komfort har hela huset golvvärme med separata kontroller i varje område, vilket gör att du kan justera temperaturen efter eget tycke.
Det omfattande UTERUSET av Villa Aratina är en verklig oas, med en lyxig uppvärmd saltvattenspool, omgiven av ett rymligt solarium och en fantastisk täckt chill-out yta komplett med utekök, grillhörna, matplats och badrum.
Den formella entrén till villan har en automatiserad metallgrind, gott om parkeringsutrymme för minst en stor bil, och en stenlagd gångväg som leder till entrédörren och hallen. Som alternativ kan man gå in genom den andra, större metallgrinden längre ner på gatan, som öppnar in till en rymlig gård och en inhägnad garage / poolhus. Gården rymmer parkering för minst sex bilar.
Under huset finns en omfattande källarvåning, som erbjuder en spännande möjlighet att konvertera till ett gym, ett spelrum, en vinkällare, eller andra önskade bekvämligheter.
Unna dig den ultimata medelhavsstilen i Villa Aratina, där lyx möter karaktär, lugn och lantlig mysighet. Varje detalj är utformad för att ge dig en oöverträffad upplevelse av stillsamt boende med total komfort och möjligheterna att imponera på och underhålla dina gäster.
För att verkligen förstå storheten i denna extraordinära bostad rekommenderar vi starkt att boka ett besök.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 3.000.000 € och 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
