6 Sängar·8 Bad·959 m²·8050 m² tomt
Upptäck denna fastighet "Casa Serena" belägen i det exklusiva området Sotogrande, strategiskt placerad några meter från den prestigefyllda golfbanan Valderrama, nära den internationella skolan, Hotel SO/Sotogrande, Beach Club på Reserve, samt 10 minuter från Real Club de Golf, Trocadero och stranden. Fastigheten omfattar mer än 8,000 m² mark med panoramautsikt över Medelhavet och golfbanorna Almenara och San Roque Club. Fastigheten har tillgång från en huvudaveny och en mer privat gata, den senare med en kullerstensväg som är utformad för att underlätta både bil- och gångtrafik, där bekvämlighet är en framträdande egenskap i det dagliga livet, med enkelhet att cirkulera genom den stora fasaden med oberoende ingång och utgång.
Vid entrén möts vi av en dubbelhöjd hall som fungerar som en ryggrad som separerar gemensamma utrymmen, viloutrymmen och bottenvåningen från den övre. Huset är nästan helt på ett plan vilket bidrar till dess bekvämlighet och har även tre sovrum på övervåningen, med spektakulär utsikt, vilket tillsammans med de två befintliga ger totalt fem sovrum.
- På bottenvåningen finner vi det huvudsakliga vardagsrummet i två rum, varav en har öppen spis, till höger ligger den inre matplatsen för fjorton personer, utomhusmatplats, barområde, allt sammanlänkat med breda valv som gör att utrymmena flyter samman men också förblir åtskilda, alla med utgång till utsidan.
- Vi fortsätter genom köket som har en centralö, en informell matplats som kommunicerar med den utomhusmatplatsen, utformad både för daglig funktionalitet och för informellt umgänge, med angränsande skafferi, tvättstuga, utvändig patio och följande en bred korridor som kopplar oss till Recreo Pavilion.
**Underhållning och avkoppling** I Recreo Pavilion lyfter vi fram det stora biljardrummet, barområdet och hemmabio. Med en oberoende vinkällare med temperaturreglering. På övervåningen ligger det magiska biblioteket, med oslagbar utsikt över trädgården, idealiskt för sociala evenemang och möten.
**Bottenvåning** De två sovrummen har alla badrum en-suite och drar nytta av direkt tillgång till de privata trädgårdarna och verandorna, vilket erbjuder en personlig oas inom villan.
**Övervåning:** En elegant hall leder till tre ytterligare sovrum, var och en med eget badrum. Två av dessa sovrum har tillgång till privata terrasser med fantastisk havsutsikt och golfbanor, medan det centrala sovrummet erbjuder ett vardagsrum med utgång till en stor terrass.
**Exteriör:** Utsidan av Casa Serena är lika imponerande. Ett biljardrum med takad veranda inkluderar ett lounge-gym, garderober, badrum och bastu.
**Trädgårdar:** Den noggrant vårdade trädgården har ett utbud av palmträd, algarrobos, olivträd, jacarandas och fruktträd såsom äpplen, chirimoyas, kvitten, citroner, fikon och grapefrukt. Varje hörn av trädgården är utformat för att erbjuda lugn och naturlig skönhet.
**Teknologi och moderna bekvämligheter** Casa Serena är utrustad med den senaste teknologin och bekvämligheterna för att säkerställa en lyxig livsstil: - Luftkonditionering i tre sovrum. - Oljevärme med radiatorer och varmvatten också från diesel. - Gaskärl för komfort. - Smarta hem-system i spelrum och bibliotek. - Vinkällare med temperatur- och luftfuktighetsreglering Zanotti. - 6000 liters dieseltank och en nedgrävd gastank för oavbruten försörjning.
**Ytterligare information** - Byggyta: 1,230 m² - Inomhus: 1,021 m² - Terrasser: 209 m² - Tomt: 8,050 m² - 5 sovrum och 8 badrum, alla med en-suite badrum och värme.
**Ditt liv i Sotogrande** "Casa Serena" är inte bara ett hem, det är en livsupplevelse. Perfekt för den som söker den ideala kombinationen av lyx, komfort och exklusivitet. Varje detalj har utformats för att erbjuda ett fullt och sofistikerat liv. Missa inte chansen att göra detta smycke till ditt i hjärtat av Sotogrande.
För mer information eller för att boka ett besök, vänligen kontakta oss.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sotogrande Alto mellan 3.500.000 € och 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
