5 Sängar·5 Bad·757 m²·2283 m² tomt
Exceptionell lyxvilla på en dubbel tomt med spektakulär panoramautsikt till salu
VYER VYER VYER och lyxigt boende!!
Platsens höjdpunkter
* Exklusiv, säker, privat, lugn och bekväm! * Villan ligger på en upphöjd position på den redan högsta platsen i den exklusiva urbaniseringen El Madroñal * Enastående vacker och exceptionell panoramautsikt över hela Marbella - Estepona-dalen och dess kustlinje * Bekväm gångavstånd till den mysiga by-liknande resorten La Heredia, som har restaurang, café, charkuteri och ett bageri
Villans höjdpunkter
* Unik och mycket originell utseende, med medelhavs-, samtida och kryssningsfartygs-liknande arkitektoniska drag * Byggd på en privilegierad dubbelt tomt med landskapsanlagda trädgårdar, fruktträd, damm och vatten-inslag * Syd till syd-västläge * Fantastisk panoramautsikt över hav, berg och kust * Unik uppvärmd saltvattenpool, med vattenfall, byggd halvt inomhus och halvt utomhus * Många speciella terrasser med polerade stålräcken som ger känslor av att vara på en lyxkryssare med utsikt över Medelhavet * Fördelning över 2 våningar + källarutrymme * Stora skjutbara fönster som öppnar mot terrasserna och skapar flytande övergångar mellan inomhus och utomhus * Öppen planlösning för vardagsrum, matsal och kök med öppen spis * Rymligt kök med matlagningsö och tillhörande tvättstuga, Gaggenau- och Bosch-apparater * Stort huvudsovrum med badrum en-suite och walk-in closet * 2 rymliga gästrum med badrum en-suite * TV-lounge och barområde med utomhusdusch * Inomhusgym, bastu och ångbad * Extra gäst- eller personalboende * Vinrum * Marmorgolv * Garage + parkering på gatan för besökare * En hel uppsättning extra funktioner såsom golvvärme genom hela huset, centralt dammsugarsystem, solpaneler, musiksystem
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 4.000.000 € och 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
