4 Sängar·4 Bad·357 m²·2266 m² tomt
Belägen i den lugna och prestigefyllda miljön i La Mairena, är denna imponerande villa under uppförande en perfekt representant för lyx och moderna boenden. Villan sträcker sig över en stor tomt och erbjuder rymliga boendeutrymmen både inomhus och utomhus. Den har 4 stora sovrum och 4 elegant designade badrum, samt en öppen planlösning som sömlöst förenar moderna estetiska med funktionell design. Varje sovrum är en privat tillflyktsort, utrustad med eget badrum och stora fönster som ger en fantastisk utsikt över den omgivande landskapet. Det huvudsakliga vardagsrummet är ett mästerverk av modern arkitektur, med golv-till-tak-fönster som strömmar in naturligt ljus i de 357 m² stora ytorna och erbjuder panoramautsikt. Det moderna köket, fullt utrustat med högkvalitativa apparater, flyter sömlöst i matsalen och vardagsrummet och skapar en perfekt miljö för underhållning och familjesammankomster. Utanför omges villan av vackert anlagda trädgårdar, en privat infinitypool, rymliga terrasser om totalt 40 m² och en veranda på 70 m², vilket ger den ultimata miljön för avkoppling och utomhusliv. Den inkluderar också ett privat garage. Beläget i det fridfulla och exklusiva området La Mairena erbjuder denna villa både avskildhet och lugn, samtidigt som den ligger bara en kort bilfärd från Marbellas förstklassiga bekvämligheter, inklusive finmat, shopping och orörda stränder. Detta är en unik möjlighet att äga en bit av paradiset i en av Costa del Sols mest eftertraktade platser.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Mairena är ett högt beläget, grönt bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, på gränsen mellan Marbella och Ojén. Omgivet av korkekar och pinjer på hög höjd är det uppskattat för sin svalare luft, panoramautsikt över havet bort mot Gibraltar och Nordafrika samt en lugn, naturnära miljö, med den tyskspråkiga internationella skolan ECOS i centrum. Bebyggelsen består främst av villor samt lägenheter och radhus i låg bebyggelse i anlagda komplex, vilket tilltalar familjer och dem som söker utsikt och lugn inom räckhåll från kusten.
I toppen av marknaden: 29% över det typiska priset
Cirka 29% över det typiska priset i La Mairena. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Mairena mellan 1.500.000 € och 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
