4 Sängar·4 Bad·516 m²·1293 m² tomt
Beläget nära Almenara Golf och med vackra, öppna vyer, erbjuder denna rymliga villa en utmärkt möjlighet att modernisera och skapa ett skräddarsytt hem i ett av Sotograndes mest eftertraktade områden.
Fastigheten är belägen på en tomt om 1 293 m² och erbjuder cirka 490 m² invändig yta, plus terrasser och täckta verandor, vilket ger generösa proportioner och enastående potential för renovering och anpassning.
Byggd i tre nivåer med hög byggstandard, kännetecknas villan av fyra sovrum, inklusive en huvudsvit med walk-in garderob, fyra badrum en-suite och en gästtoalett.
Det rymliga vardagsrummet på 47 m², som har en öppen spis, öppnar direkt mot sydvästvända verandor som njuter av rikligt med naturligt ljus och trevliga vyer. Planlösningen inkluderar även ett separat matrum, ett fullt utrustat kök med högkvalitativa apparater och frukosthörna, samt en separat tvättstuga.
Ytterligare funktioner inkluderar varm- och kall luftkonditionering, golvvärme i hela huset, marmorgolv, dubbelglasade fönster, satellit-TV, telefonanslutning och ett underjordiskt garage med plats för två fordon.
De utomhusområdena inkluderar en swimmingpool, mogna trädgårdar och gott om utvändigt utrymme med utmärkt potential för förbättring och landskapsarkitektur.
Idealt beläget bara fem minuters bilfärd från Sotogrande Marina, kända golfbanor och lokala bekvämligheter, erbjuder denna fastighet en sällsynt möjlighet att renovera och öka värdet samtidigt som man skapar ett stort familjehem i ett förstklassigt läge.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sotogrande Alto mellan 900.000 € och 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
