4 Sängar·4 Bad·175 m²
detta hörnradhus ligger i Río Real, bredvid Rio Real Golf och Hotel, med havsutsikt från takterrassen. Det har 4 sovrum, 4 badrum, 175 m2 byggd yta och 115 m2 terrassutrymme. Det sträcker sig över 4 våningar och vetter mot söder. Takterrassen erbjuder en uppvärmd plaskpool och utsikt mot Marbella-bukten och Gibraltar.
Inuti finns ett ljust vardagsrum, ett öppet modernt kök och ett separat tvättstuga på huvudvåningen. Master-sviten har inbyggda garderober, ett badrum ensuite och en privat terrass. Två gästsovrum har inbyggda garderober och trädgårdsutsikt. Det fjärde sovrummet ligger på nedre våningen och har ett badrum ensuite och separat ingång från garaget. Hemmet är fullt färdigt och möblerat, med golvvärme, luftkonditionering, fönster från golv till tak, LED-belysning, WiFi och ett alarmsystem.
Utomhus finns en sydvästvänd terrass och en privat trädgård på samma nivå, som underhålls av gemenskapen. Det inkluderar 2 privata parkeringsplatser i källaren och plats för förvaring. Komplexet har anlagda trädgårdar och 3 gemensamma simbassänger, varav en är uppvärmd. Det ligger nära stranden, havet, Marbella och cirka 30 minuter från Malagas flygplats.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Radhus i Río Real mellan 1.200.000 € och 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
