4 Sängar·4 Bad·851 m²·2207 m² tomt
Denna imponerande villa, belägen i det prestigefyllda området Kings and Queens i Sotogrande Costa, erbjuder sina boende en extraordinär möjlighet att fördjupa sig i den lyxiga medelhavsstilen. Designad av den välrenommerade arkitekten Ismael Mérida, kombinerar dess minimalistiska och avantgardistiska stil samtida lyx med den naturliga skönheten i omgivningen. Villan har en exceptionell sydostorientering, vilket maximerar inflödet av rikligt med solljus under hela dagen och erbjuder fantastisk panoramautsikt över havet från de övre våningarna.
Även utsidan av villan är imponerande, med en noggrant designad trädgård, en grillplats för utomhusevenemang, och en saltvattensinfinitypool, idealisk för ett dopp under de varma sommarmånaderna. En stor, praktiskt taget plan tomt på 2207 m² inbjuder oss att upptäcka huset längs stigen som leder till den majestätiska huvudentrén.
Denna lyxvilla är byggd med de bästa materialen och enligt högsta standard. Den har stora plattor av porslin, garderober från varumärket Uecko och snickerier av högsta kvalitet från Technal. Sanitetsprodukterna är italienska, från de prestigefyllda märkena Fantini och Duravit. Dessutom är villan utrustad med ett hemmadatasystem med LUTRON-utrustning, ett SONOS ljudsystem, ett säkerhetssystem och en hiss. Den inkluderar även avancerad teknik som aerotermisk och golvvärme, vilket säkerställer maximal komfort och effektivitet.
Den fullt färdiga källaren innehåller ett tvättrum, ett maskinrum, ett badrum och flera mångsidiga rum med naturligt ljus som kan anpassas efter de boendes smak och behov.
Läget för villan är verkligen exceptionellt, belägen på Paseo del Parque i Sotogrande Costa, ett av de mest prestigefyllda områdena som sträcker sig över de gröna kullarna i Sotogrande till Medelhavet och Rif-bergen i Marocko. Dessutom utmärker sig denna fastighet för sin nära anslutning till den prestigefyllda Real Club de Golf de Sotogrande, då den ligger endast 150 meter från hål 9 och 10 på banan, samt andra kända golfbanor i området som Finca Cortesín och Real Club de Valderrama. Detta gör att golfentusiaster kan utöva sin sport utan att behöva åka långa sträckor.
Omgivningarna kring denna moderna villa inkluderar också den exklusiva Sotogrande Port, en nautisk mötespunkt med nästan 1 400 båtplatser, där du kan njuta av regattor och evenemang som organiseras av Real Club Marítimo de Sotogrande. Inom gångavstånd hittar du Sotogrande Racket Center, som erbjuder toppmoderna faciliteter för racketsport, och Trocadero Beach Club, en perfekt plats att koppla av vid poolen eller njuta av en gastronomisk upplevelse. För den som söker en mer avkopplande upplevelse erbjuder Bunker Beach Club den perfekta atmosfären för att njuta av cocktails och musik medan man beundrar skönheten av solnedgången.
Med närhet till unika destinationer som Tarifa, Gibraltar, Estepona och Marbella, samt bra förbindelser till flygplatserna i Gibraltar, Jerez de la Frontera och Málaga, kommer Villa BATUR att imponera på alla som besöker den.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sotogrande är en av Europas mest exklusiva bostadsresorter, belägen strax över gränsen in i provinsen Cádiz vid den västra änden av Costa del Sol. Området planlades på 1960-talet och är uppbyggt kring golf i världsklass (bland annat Valderrama och La Reserva), en stor marina, polofält och en av Spaniens ledande internationella skolor. Resultatet är ett privat, lågexploaterat samhälle med stora villor och kvalitetslägenheter som känns som en helt annan värld än de livligare resorterna längre österut. Köpare här är vanligtvis familjer samt golf- eller poloentusiaster som söker utrymme, privatliv och trygghet snarare än nattliv. Sotogrande är indelat i tydliga områden: det lummiga, etablerade Sotogrande Costa nära marinan, det högt belägna Sotogrande Alto runt golfbanorna, och det nyare området La Reserva längre upp.
I toppen av marknaden: 92% över det typiska priset
Cirka 92% över det typiska priset i Sotogrande. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sotogrande mellan 6.000.000 € och 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
