3 Sängar·3 Bad·152 m²
Lägenhet med hög standard och 3 sovrum med oslagbar avskildhet och panoramautsikt. Denna rymliga och sofistikerade lägenhet med 3 sovrum förenar modern lyx med hisnande utsikt mot medelhavet och det omgivande Sierra de las Nieves naturparken i sydostläge. Läget inom den prestigefyllda Palo Alto-gemenskapen – en låg densitet, 50 hektar stor oas av grönska och lugn – erbjuder en harmonisk blandning av natur, avskildhet och bekvämlighet, endast 5 minuter från Marbellas centrum. Utmärkt inredning och funktioner: Öppna och ljusa vardagsrum: Golv-till-tak UV-skyddade, dubbelglasade Schüco-fönster förenar sömlöst inomhus- och utomhusliv, fyller interiören med naturligt ljus samtidigt som energieffektivitet och komfort säkerställs. High-end Kök: Köket i öppen planlösning är utrustat med premium apparater, perfekt för matlagningsentusiaster. Master Suite: Ett rymligt sovrum med en-suite badrum, dusch med gång och klädkammare för extra lyx. Ytterligare sovrum: Två välutrustade sovrum delar ett stilfullt badrum, kompletterat med en gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Högkvalitativa Material: Stenliknande golv och trägolv i sovrummen för värme och komfort. Golvvärme i hela lägenheten. Ett högeffektivt aerotermiskt system för uppvärmning och kylning, hanteras via ett smart hem-system - samt belysningssystemet - och är åtkomligt på distans från din smartphone. Justerbar LED-belysning och elektriska persienner för anpassningsbar atmosfär. Förvaring och Parkeringsmöjligheter: Inkluderar en inomhus parkeringsplats och ett rymligt källarförråd. Exklusiva bekvämligheter i Palo Alto: Invånarna i denna högklassiga bebyggelse njuter av oöverträffade tjänster och faciliteter, inklusive: 24/7 Säkerhet och concierge-tjänster för trygghet och bekvämlighet. Ett wellness-fokuserat klubbhus med ett toppmodern gym med tränarassistance, samt uppvärmd inomhuspool, jacuzzi, hammam, bastu och massagerum. Sport och Rekreation: En tennisbana, lekplats för barn och ett co-workingutrymme passar alla livsstilar. En livlig bondemarknad för färska, lokala råvaror. Utmärkt Läge: Medan Palo Alto omges av natur är det bara en kort bilresa till Marbellas finaste bekvämligheter, inklusive: Shopping och Restauranger: Köpcentret La Cañada, den berömda strandrestaurangen Trocadero Arena, och en rad matalternativ, från avslappnade chiringuitos till Michelin-stjärniga restauranger. Fritid och Sport: Paddle, tennis, golf och yogamöjligheter finns i överflöd. Kända Skolor: Närliggande institutioner inkluderar Aloha College, English International College och Les Roches, en av världens ledande hotellskolor. Bekväm Tillgång: Málaga Flygplats är lättillgänglig via AP7-motorvägen. Denna lägenhet i Marbellas högar erbjuder den ultimata kombinationen av lyx, natur och connectivity, vilket gör den till ett exceptionellt val för kräsna köpare.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Ojén är en vitkalkad bergsby i kullarna strax ovanför Marbella, som erbjuder ett autentiskt och lugnare alternativ en kort bilresa från kusten. Dess branta gamla gator och bergsläge tilltalar köpare som vill ha andalusisk karaktär och svalare luft samtidigt som de bor nära Marbellas stränder och bekvämligheter. Utanför byn omfattar kommunen även högt belägna bostadsområden med vidsträckt havsutsikt, däribland en del av området La Mairena, där villor och lägenheter ligger omgivna av tallskog. Det är ett prisvärt sätt att vara nära Marbella utan att betala fulla kustpriser.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Ojén.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i Ojén mellan 1.100.000 € och 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
