5 Sängar·4 Bad·198 m²
Upptäck lyx och komfort i denna exklusiva bottenvåningslägenhet i den prestigefyllda urbaniseringen Las Adelfas! Belägen vid strandpromenaden i San Pedro de Alcántara erbjuder denna spektakulära lägenhet dig möjligheten att bo bara några steg från strandbarerna, restaurangerna och endast 4 minuter från Puerto Banús. Den inhägnade gemenskapen har 24-timmars säkerhet, stora trädgårdar som omsorgsfullt sköts och två imponerande gemensamma pooler av sjötyp, perfekta för att njuta av det medelhavsklimatet. Denna hörnlägenhet är en av de största i urbaniseringen, med 240 m² byggd yta som fördelas på en elegant entré, ett rymligt vardagsrum med matplats och en inglasad terrass med utsikt över trädgården och poolen. Köket är fullt utrustat och renoverat, och de fem sovrummen erbjuder maximal komfort, där tre av dem är en-suite, två med direkt tillgång till den främsta terrassen. Dessutom har den två parkeringsplatser och ett förråd med direkt tillgång via hiss. Byggd 2003 är denna välskötta lägenhet idealisk för familjer eller som investering. Med anpassat tillträde för personer med nedsatt rörlighet, elektrisk värme och luftkonditionering erbjuder detta hem alla moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att bo i en exklusiv miljö med alla faciliteter inom räckhåll. Kom och se ditt nya hem i Las Adelfas! Köket och badrummen är helt renoverade.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
San Pedro de Alcántara är en stad i Marbella kommun, strax väster om Puerto Banús, som har behållit sin egen jordnära spanska identitet. En omfattande förnyelse, inklusive den karakteristiska boulevarden som byggdes över den gamla kustvägen, har gett staden en attraktiv strandpromenad, torg och tillgång till stranden, vilket har gjort den alltmer populär bland familjer och permanentboende. Den erbjuder bättre värde än centrala Marbella och Puerto Banús, med lägenheter och radhus i och omkring staden samt villor i närliggande bostadsområden. Läget gör också att Benahavís golfdalar och New Golden Mile är lättillgängliga.
I toppen av marknaden: 39% över det typiska priset
Cirka 39% över det typiska priset i San Pedro de Alcántara. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i San Pedro de Alcántara mellan 1.700.000 € och 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
