4 Sängar·3 Bad·240 m²·900 m² tomt
Upptäck denna rymliga villa med 4 till 6 sovrum, belägen i den prestigefyllda Sierra Blanca Country Club. Villan erbjuder säkerhet, avskildhet och fantastiska panoramautsikter över Istánsjön, Medelhavet, Gibraltar och till och med den afrikanska kusten. Den ligger i ett tryggt och lugnt, inhägnat område med säkerhet dygnet runt, bara en kort bilfärd från Marbella och Puerto Banús. Perfekt som permanent bostad, semesterboende eller investeringsfastighet. Rymlig och elegant design. Huvudnivå: Elegant entréhall som leder till ett ljust och rymligt vardagsrum. Master suite med eget badrum och stort klädrum. Solig terrass med fantastiska panoramautsikter. Trädgårdsniva: Rymligt 'live-in' kök, perfekt för familjesammankomster och matlagning. Två vackert inredda sovrum som delar på ett badrum. Fjärde sovrummet, idealiskt för gäster eller personal. Stort spelrum, perfekt för underhållning och avkoppling. Tvättstuga och gott om förvaringsutrymme. Lägsta nivå: Rymligt spelrum. Andra köket för extra bekvämlighet. Stort kontor (eller femte sovrum) biljardrum (eller sjätte sovrum). Ytterligare förvarings- och utrymmesutrymmen. Utomhusfunktioner: Privat uppvärmd pool i en vackert anlagd trädgård. Säker entré- gårdsplan som garanterar avskildhet och säkerhet.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Istán är en traditionell bergsby nordväst om Marbella, belägen vid La Concepción-reservoaren vid foten av Sierra de las Nieves. Känd som Costa del Sols källa tack vare sitt rikliga vatten är det en av de mest orörda platserna inom bekvämt räckhåll från kusten. Fastigheterna här består främst av byhus och ett mindre antal lantvillor, vilket tilltalar köpare som söker natur, lugn och autenticitet snarare än resortbekvämligheter. Priserna hör till de mest tillgängliga i Marbella-området.
I toppen av marknaden: 11% över det typiska priset
Cirka 11% över det typiska priset i Istán. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Istán mellan 1.300.000 € och 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
