3 Sängar·3 Bad·231 m²·30 m² tomt
Modern strandnära lägenhet i ett prestigefyllt inhägnat komplex, beläget i San Pedro de Alcántara. Denna sydvända lägenhet ligger på den höjda bottenvåningen.
Det finns ett rymligt vardags- och matrum med tillgång till den stora terrassen och poolen. På samma nivå finns ett fullt utrustat kök (med Bosch-apparater), ett master bedroom med en-suite badrum, ett gästrum med tillgång till den täckta terrassen samt ett gästrum.
Lägenheten har en delvis källare där det finns ytterligare ett rymligt vardagsrum med ljudisolerad musikdel, ett kontor och ett gästrum. Detta utrymme kan omvandlas till ett tredje sovrum, ett gym eller något annat.
Två underjordiska parkeringsplatser och förråd (7 m2) ingår i priset. Det inhägnade komplexet har en stor pool och spektakulär trädgård med direkt tillgång till stranden, 24-timmars säkerhet och concierge-service. Lägenheten är fullt möblerad med möbler av god kvalitet i italiensk stil. Glaserade terrasser och golv i krämfärgad marmor.
Det ligger på gångavstånd från alla typer av butiker och tjänster, internationella skolor och Marbella. Ett idealiskt semesterhem eller permanent bostad!
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
San Pedro de Alcántara är en stad i Marbella kommun, strax väster om Puerto Banús, som har behållit sin egen jordnära spanska identitet. En omfattande förnyelse, inklusive den karakteristiska boulevarden som byggdes över den gamla kustvägen, har gett staden en attraktiv strandpromenad, torg och tillgång till stranden, vilket har gjort den alltmer populär bland familjer och permanentboende. Den erbjuder bättre värde än centrala Marbella och Puerto Banús, med lägenheter och radhus i och omkring staden samt villor i närliggande bostadsområden. Läget gör också att Benahavís golfdalar och New Golden Mile är lättillgängliga.
12% under det typiska priset
Omkring 12% under det typiska priset i San Pedro de Alcántara. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i San Pedro de Alcántara mellan 1.200.000 € och 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
