4 Sängar·3 Bad·334 m²·458 m² tomt
Beläget i det prestigefyllda området Sierra Blanca, erbjuder denna moderna villa ett utmärkt läge endast 1,8 km från stränderna på Golden Mile. Färdigställd 2022, kombinerar fastigheten exceptionell design med högsta kvalitet på finisharna och ger havsutsikt från varje nivå samt verkligt lyxigt boende i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.
Från det ögonblick du kliver in är uppmärksamheten på detaljer tydlig. Ett skräddarsytt modernt kök med fullt integrerade Miele-apparater kopplar sömlöst till det öppna vardags- och matområdet, som flyter direkt ut på den rymliga terrassen, poolen och trädgårdarna. Tack vare sin söder- till västerläge och golv-till-tak-fönster, badar villan i naturligt ljus under hela dagen. Endast de finaste materialen har använts, inklusive Porcelanosa kakelgolv både inomhus och utomhus, treglasfönster från Cortizo, Porcelanosa badrumsinredning, ekfönster och stämningsbelysning genom hela huset. Komfort och bekvämlighet garanteras med golvvärme i hela hemmet, zonindelad luftkonditionering, ett domotiksystem för belysning och klimat samt ett inbyggt ljudsystem av biokvalitet.
De utomhusområdena är designade för avkoppling och underhållning, med medelhavsväxter, citrusträd och en lättskött bakgård med magnolior. Den uppvärmda poolen inkluderar ett simströmssystem, perfekt för oändliga simtag under solen.
Villans layout erbjuder tre sovrum på övervåningen och ett på nedre våningen. Master-sviten har eget badrum, medan de två ytterligare sovrummen delar ett badrum av hög standard. Varje sovrum har utgång till en privat terrass med havsutsikt och lugna sittplatser. På nedre våningen finns ett ytterligare sovrum med eget badrum, ett tvättstuga med Miele-apparater, förvaring och ett stort privat garage med en Tyssenkrupp bilvänder för enkel åtkomst. Ytterligare inhägnad parkeringsplats på uppfarten ökar praktikaliteten.
Fastighetens showpiece är det spektakulära takterrassen. Med panoramautsikt som sträcker sig från Puerto Banús till Gibraltar och över till Nordafrika, är denna nivå designad för underhållning och välbefinnande. Den inkluderar en matsal för upp till tio gäster, en utomhus teppanyaki-grill, ett Porcelanosa-kök med kylskåp, diskmaskin och ö, en stor jacuzzi, en utomhusdusch, en balinesisk säng och en skräddarsydd skandinavisk bastu med inbyggd Bluetooth. Ett automatiskt återtagbart tak och värmepaneler säkerställer njutning året runt.
Las Vistas 4 kombinerar utmärkt läge, världsklasskvaliteter, hisnande vyer och exceptionella livsstilsdrag, vilket gör det till en sällsynt möjlighet att äga en av Marbellas finaste moderna villor.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sierra Blanca anses allmänt vara Marbellas mest prestigefyllda bostadsområde, en inhägnad, trädkantad enklav på sluttningarna av berget La Concha direkt ovanför Golden Mile. Det är känt för stora lyxvillor, hög säkerhet och vidsträckta utsikter över kusten, och här finns några av stadens mest värdefulla fastigheter. Även om villor dominerar finns det också exklusiva inhägnade lägenhetskomplex. Läget erbjuder avskildhet och höjd samtidigt som Golden Miles stränder och Marbella stad bara ligger några minuter bort.
I toppen av marknaden: 33% över det typiska priset
Cirka 33% över det typiska priset i Sierra Blanca. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sierra Blanca mellan 3.000.000 € och 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
