7 Sängar·6 Bad·603 m²·1379 m² tomt
Belägen i det prestigefyllda området Nueva Andalucía, Marbella, representerar denna exklusiva lyxvilla ett raffinerat boende i hjärtat av Costa del Sol. Med hela 603m² byggd yta på en rymlig tomt på 1,379m² erbjuder denna fastighet en oslagbar kombination av elegans, komfort och moderna bekvämligheter, perfekt för dem som söker ett lyxigt liv. Villan har 7 rymliga sovrum och 6 badrum, varav 5 är ensuite, vilket säkerställer gott om utrymme för familj och gäster.
Den noggrant designade interiören visar en sömlös blandning av modern sofistikering och tidlös stil. Fullt möblerad till en oöverträffad standard, inkluderar villan ett privat gym för fitnessentusiaster och en dedikerad vinkällare, perfekt för samlare och connoisseurs. De rymliga, täckta och privata terrasserna, som sträcker sig över imponerande 223m², erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och underhållning utomhus, med utsikt över den privata poolen, de anlagda trädgårdarna och en fantastisk utsikt över bergen och panoramavyer.
Villans exteriör är lika fängslande och har en privat trädgård och en stilren swimmingpool som kompletterar den lugna medelhavsmiljön. Utformad för bekvämlighet och integritet inkluderar fastigheten ett privat garage, vilket ökar dess exklusivitet. Underhållning och fritid är i fokus, med ett inbyggt grillområde och gästtoalett som säkerställer en smidig värdskap.
Positionerad på en utmärkt plats, drar villan nytta av sin närhet till viktiga bekvämligheter. Den ligger nära transportförbindelser och bara en kort bit från havet, stränder och livliga golfbanor. Dessutom ligger den bekvämt nära lokala affärer och den pulserande hamnen, vilket gör den till ett idealiskt val för dem som söker både lugn och tillgänglighet. Byggd till en exceptionell standard och underhållen i utmärkt skick, är denna villa ett sant mästerverk av lyxigt boende i Marbella.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nueva Andalucía är bostadsdalen direkt bakom Puerto Banús, känd som Marbellas "Golf Valley" tack vare klustret av banor — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i dess hjärta. Det erbjuder ett mer avslappnat, familjeorienterat alternativ till marinan samtidigt som den ligger på gång- eller cykelavstånd, och omfattar allt från golfapartments och radhus till stora villor. Området är populärt bland permanentboende och ägare som stannar längre perioder tack vare utrymmet, grönskan och bekvämligheterna, inklusive den välkända lördagsmarknaden och ett bra urval av internationella skolor i närheten. Priserna ligger under förstalinjeobjekt i Puerto Banús men återspeglar golfmiljöns attraktionskraft.
I toppen av marknaden: 16% över det typiska priset
Cirka 16% över det typiska priset i Nueva Andalucía. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Nueva Andalucía mellan 4.000.000 € och 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
