4 Sängar·2 Bad·180 m²·215 m² tomt
Vid stranden! Flerfamiljshus som behöver renovering med direkt tillgång till stranden, en vacker framsidan med möjlighet att skapa en pool och en mysig patio på baksidan. Utrymmet är fördelat över två våningar: ett vardagsrum/matsal, ett badrum och ett kök. Övervåningen har tre sovrum och ett fullt badrum. Källaren har ett rymligt sovrum med hög ruta och ett stort förråd. Parkeringsplats.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Rincón de la Victoria är en avslappnad kuststad strax öster om Málaga, populär bland spanska familjer och ett växande antal internationella invånare som vill bo vid stranden nära staden. Dess långa strandpromenad, sandstränder och smidiga pendling till Málaga gör den till en av de mest praktiska platserna på östra Costa del Sol för ett liv året runt. Bostadsutbudet består främst av lägenheter och radhus, med vissa villor i de omgivande kullarna, och priserna är generellt mer överkomliga än i de västra semesterorterna. Områden som La Cala del Moral och Añoreta, med sin golfbana, bidrar med variation.
I toppen av marknaden: 20% över det typiska priset
Cirka 20% över det typiska priset i Rincón de la Victoria. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Rincón de la Victoria mellan 1.100.000 € och 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
