5 Sängar·8 Bad·722 m²·1959 m² tomt
Välkommen till denna spektakulära lyxvilla med 5 sovrum, som är idealiskt belägen i hjärtat av Nueva Andalucía. Fastigheten ligger på en expansiv tomt på 1 959 m² med en byggnadsarea på 722 m² och exemplifierar sofistikerat medelhavsliv, i perfekt balans mellan tidlös elegans och samtida komfort i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.
Vid ankomst fängslar villan med sin fläckfria vita fasad, frodiga anlagda trädgårdar och en ståtlig uppfart som sätter tonen för vad som finns inuti. Interiören imponerar med rymliga öppna vardagsrum, höga tak och en överflöd av naturligt ljus, allt förfinat av en neutral palett och eleganta materialval. Hemmet har flera sällskapsrum, ett skräddarsytt designerkök, en toppmodern biograf, en klimatkontrollerad vinkällare och ett fullt utrustat gym och spa - som erbjuder det yttersta inom lyx och bekvämlighet.
Varje av de fem generöst tilltagna sovrummen är en privat fristad, komplett med eleganta en-suite badrum och tillgång till terrasser eller privata trädgårdsutrymmen, vilket möjliggör avkopplande stunder. Den sömlösa övergången mellan inomhus- och utomhusutrymmen bjuder in till underhållning och året runt-njutning av Marbellas sol.
De utomhusområdena är lika fängslande och har en fantastisk utomhuspool, en nedsänkt eldstadslounge och rymliga terrasser som är idealiska för utomhusmåltider och solnedgångsvyer. Omgiven av mogna cypressträd och frodig vegetation erbjuder fastigheten avskildhet och lugn, medan sitt upphöjda läge ger natursköna vyer över golfdalen.
Beläget bara några minuter från prestigefyllda golfbanor, elit internationella skolor, lyxig shopping, fint middagsutbud och det livliga Puerto Banús, är denna villa en sällsynt möjlighet som kombinerar exklusivitet, komfort och exceptionell plats.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nueva Andalucía är bostadsdalen direkt bakom Puerto Banús, känd som Marbellas "Golf Valley" tack vare klustret av banor — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i dess hjärta. Det erbjuder ett mer avslappnat, familjeorienterat alternativ till marinan samtidigt som den ligger på gång- eller cykelavstånd, och omfattar allt från golfapartments och radhus till stora villor. Området är populärt bland permanentboende och ägare som stannar längre perioder tack vare utrymmet, grönskan och bekvämligheterna, inklusive den välkända lördagsmarknaden och ett bra urval av internationella skolor i närheten. Priserna ligger under förstalinjeobjekt i Puerto Banús men återspeglar golfmiljöns attraktionskraft.
I toppen av marknaden: 82% över det typiska priset
Cirka 82% över det typiska priset i Nueva Andalucía. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Nueva Andalucía mellan 7.500.000 € och 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
